Æsufell 4, 111 Reykjavík (Efra Breiðholt)
29.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með lyftu
2 herb.
91 m2
29.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1973
Brunabótamat
22.450.000
Fasteignamat
28.200.000

VB Eignir. Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali 822-8183 kynnir: 

Íbúðin er seld og í fjármögnunarferlið gekk eftir. Vantar fleiri íbúðir á skrá fyrir viðskiptavini mína. Íbúðin seldist á tveimur dögum.
Er með í einkasölu mjög vel nýtta og góða 4ra herbergja 91 fm íbúð á þriðju hæð, í vel viðhöldnu lyftuhúsi að Æsufelli 4 með frábæru útsýni. Húsvörður. Sameiginlegur stór garður með leiktækjum og grasi. Margir hafa bætt við þriðja svefnherberginu þar sem nú er borðstofa.
Ef þið viljið skoða íbúðina þá er ykkur velkomið að senda mér tölvupóst á villi@vbeignir.is eða hringja í mig í 8228183, Vilhjálmur. 
Aðkoma:
Gengið er bæði inn á jarðhæðina bílastæðismegin og frá fyrstu hæðinni garðmegin inn í sameiginlegt stigahús með lyftu. Bjalla 32. Íbúð 0302.
Íbúðin er þannig skráð í dag að þar eru tvö herbergi, borðstofa og stofa og mætti auðveldlega loka borðstofunni af og þá væri komið þriðja svefnherbergið.
Íbúðin skiptist þannig: Forstofa með eikarparketi á gólfi, skápur.
Gangur og hol með eikarparketi.
Hjónaherbergi er gott með parketdúk, skápum og útgangi á suður svalir.
Barnaherbergi með eikarparketi á gólfi, hillur fylgja. 
Baðherbergi með flísum á gólfi og upp í um 2ja metra hæð, baðkar með sturtutækjum, ofn og gluggi. Tengill fyrir þvottavél á baðinu.
Eldhús með flísum á gólfi, viðarinnrétting, stál tæki og vifta, góð borðaðstaða.
Borðstofa með parketi, og flottu útsýni, hægt er að loka borðstofunni af og þá er komið þriðja herbergið.
Góð stofa með eikarparketi á gólfi, útgangur á suður svalir. 
Sameign. Sameiginlegt þvottahús er á jarðhæð bílastæðismegin með tveimur stórum þvottavélum og stórum þurrkara, einnig er sameiginlegur frystiklefi með sér frystihólfi fyrir hverja íbúð. Einnig er á þessari hæð sérgeymsla fyrir íbúðina ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu.  Stórt sameiginlegt útisvæði er á efstu hæð, áttundu, með ótrúlegu útsýni í allar áttir.
Árið 2007 var húsið viðgert að utan, klætt áveðurs og restin máluð ásamt því að skipt var um alla glugga og allt gler bæði í íbúðinni og húsinu sjálfu. 

Skemmtilegar gönguleiðir í allar áttir, 5 mín að ganga í Breiðholtslaug, World Class líkamsrækt, Bókasafn í Gerðubergi.
Matsölustaður í 3 mínútna göngufæri, Gamla bakaríið við hliðina á Pólsku búðinni.
Bónus er í Hólagarði ásamt bakaríi og Apóteki. Svo er Mjóddin alltaf í leiðinni. Stutt í Krónuna í Jafnarseli
Nokkrir leikskólar í göngufæri. Fellaskóli í göngufæri. Hólaskóli aðeins lengra frá og Fjölbraut í Breiðholti þar við FB
Strætó stoppistöð milli Þórufells og Æsufells sem fer uppí Fellahverfið og beint á móti stoppar Strætó á leiðinni í Mjóddina.

Ég hef öll mín ár frá 1992 sem fasteignasali hjálpað fólki og fjölskyldum að selja heimili sitt og finna réttu eignina fyrir sig og sína.
Í þessu felst meðal annars að ef ég hef ekki réttu eignina til sölu sjálfur að leita með ykkur á öðrum fasteignasölum, aðstoða við að komast í gegnum greiðslumat og lánafyrirgreiðslu því tengdu ásamt því að ráðleggja og hjálpa með tilboðsgerð og annað sem viðkemur kaupum á nýju heimili. 
Ég liðsinni þér alla leið hvort sem þú ert að kaupa eða selja, vantar ráðgjöf eða annað sem viðkemur lánamálum og eða fasteignaviðskiptum.

Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali.
VB Eignir  Heilshugar um þinn hag.
Sími 822-8183

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.