Granaskjól 26, 107 Reykjavík (Vesturbær)
47.700.000 Kr.
Hæð / Hæð í þríbýlishúsi
4 herb.
101 m2
47.700.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1960
Brunabótamat
25.250.000
Fasteignamat
40.650.000
Áhvílandi
22.338.729

VB Eignir. Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali 822-8183 kynnir: 

Íbúðin er seld og óska ég kaupendum og seljendum innilega til hamingju. Fjármögnunarferlið gekk eftir og eru nýjir eigendur alsælir. 
Óska ég eftir sambærilegum eignum á söluskrá. Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning. Hef fengið í einkasölu að Granaskjóli 26 í hjarta vesturbæjar Reykjavíkur, bjarta og góða 4ra herbergja 101,4 fm sérhæð með sérinngangi á neðstu hæð, lítið niðurgrafin, í mjög fallegu þríbýlishúsi á frábærum stað innst í botnlanga í þessari einstaklega fallegu og rólegu götu. Sérhiti, sérrafmagn, sérinngangur. Sameiginlegur mjög fallegur garður með grasi, runnum og trjám.  
Aðkoma
: Sérinngangur er inn í íbúðina að framanverðu.
Íbúðin skiptist þannig: Forstofa með parketflísum á gólfi, hengi, hilla og skóskápur. 
Gangur og hol sem er parketlagt og þar eru stórir og miklir skápar á einum vegg fyrir herbergin.
Þrjú góð herbergi eru í íbúðinni og er parket á gólfum í þeim öllum, hjónaherberginu er í dag skipt niður í lítið herbergi og vinnuherbergi en auðvelt að taka niður vegginn á milli sem er lagður ofan á parketið þannig að þegar búið er að taka vegginn niður þá er parketið heilt undir.  
Baðherbergi er með flísalögðu gólfi og gluggavegurinn er með fallegum mósaicflísum, sturtuklefi, handklæðaofn, vaskur í borði og skápur. Gluggi. Baðherbergið var tekið í gegn 2010 af fyrri eiganda og svo skiptu núverandi eigendur út vaskinum og vaskaskápnum ásamt handklæðaofninum 2017. 
Eldhúsið er bjart og fallegt með fallegri nýlega yfirfarinni og hvítfilmaðri innréttingu með nýlegum borðplötum, vask og blöndunartækjum, rúmgóð borðaðstaða og góð tæki, ískápur og uppþvottavél fylgir. Opið er á milli eldhús og stofu.
Nokkuð rúmgóð og björt stofa með parketi á gólfi. 
Sameign er snyrtileg og er þar stórt sameiginlegt þvottarhús með snúrum og tengi fyrir þvottavél og frystikistu, sérgeymsla fyrir íbúðina ásamt sameiginlegri hjólageymslu og sameiginlegri geymslu. Gengið er inn í sameignina um sérhurð sem er við hliðina á inngönguhurðinni inn í íbúðina.  
Garður og lóð: Fallegur og gróinn sameininlegur garður með hinum tveimur íbúðum hússins. Hellulögð sérverönd er fyrir þessa íbúð undir svölum næstu hæðar.   
Að sögn eigenda er meðal annars búið að gera eftirfarandi á undanförnum árum: Skipt var um dren og skólp 2014. Sett nýtt vandað plastparket á íbúðina 2014. Sett ný rafmagnstafla í sameign 2014 og ný rafmagnstafla og dregnir í nýjir rafmagnsvírar í íbúð 2017. Skipt var um glugga og gler í íbúðinni 2017.
Íbúðin var mikið endurnýjuð 2014, m.a. gólfefni og færðir veggir. Athugið að á teikningunni af þessari íbúð er teiknað herbergi þar sem eldhúsið er staðsett en í dag er eldhúsið við stofuna og komið herbergi þar sem eldhúsið var á teikningunni enda nýtist íbúðin þannig miklu betur og er til muna fallegri fyrir vikið. Þetta og fleira var gert 2014  
Hverfið og nærumhverfið í vesturbænum:
Íbúðin er í fallegri og rólegri botnlangagötu þar sem stutt er í leikskóla, barnaskóla og ekki langt í Háskóla Íslands. Staðurinn er góður og eftirsóttur í Vesturbæ Reykjavíkur. Stutt í helstu þjónustu í hverfinu. Í næsta göngufæri er meðal annars Grandaskóla, Melaskóli, Hagaskóli, Þjóðarbókhlöðuna, Þjóðminjasafnið og Háskóli Íslands, Vesturbæjarlaug sem er ein vinsælasta sundlaug höfuðborgarsvæðisins, Melabúðin með öllu sínu frábæra sælkeraúrvali, Kaffihús Vesturbæjar, Apótek, Vesturbæjarís, Dominos og margt fleira. Hlaupa-, göngu og hjólaleiðir eru fjölmargar í Vesturbænum. Ægisíðan er alltaf vinsæl og stutt út í Nauthólsvík eða Gróttu. Ekki má gleyma að KR völlurinn og íþróttaaðstaðan í kringum hann er í næsta nágrenni.  
Vesturbærinn er eitt grónasta og skemmtilegasta íbúahverfi höfuðborgarsvæðisins og er hæfilega stutt og hæfilega langt frá miðbænum. 

Ég hef öll mín ár frá 1992 sem fasteignasali hjálpað fólki og fjölskyldum að selja heimili sitt og finna réttu eignina fyrir sig og sína.
Í þessu felst meðal annars að ef ég hef ekki réttu eignina til sölu sjálfur að leita með ykkur á öðrum fasteignasölum, aðstoða við að komast í gegnum greiðslumat og lánafyrirgreiðslu því tengdu ásamt því að ráðleggja og hjálpa með tilboðsgerð og annað sem viðkemur kaupum á nýju heimili. 
Ég liðsinni þér alla leið hvort sem þú ert að kaupa eða selja, vantar ráðgjöf eða annað sem viðkemur lánamálum og eða fasteignaviðskiptum.

Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali.
VB Eignir  Heilshugar um þinn hag.
Sími 822-8183

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.