Drápuhlíð 4, 105 Reykjavík (Austurbær)
39.700.000 Kr.
Hæð / Hæð í þríbýlishúsi
3 herb.
82 m2
39.700.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1947
Brunabótamat
20.650.000
Fasteignamat
34.400.000

VB Eignir. Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali 822-8183 kynnir: 

Eignin er seld og fjármögnunarferlið gekk eftir og óska ég nýjum eigendum og seljendum til hamingju.
Einnig óska ég eftir eignum á skrá í Hlíðunum og annars staðar á stórhöfuðborgarsvæðinu.
Er með í einkasölu bjarta og falleg þriggja herbergja 82.3 fm sérhæð að Drápuhlíð 4 með sérinngangi á neðstu hæð, lítið niðurgrafin, í þríbýlishúsi á frábærum stað í Hlíðunum. Sameiginlegur stór og alveg afgirtur garður með grasi og trjám. 
Íbúðin getur verið laus tveimur mánuðum eftir kaupsamning eða fyrr þar sem seljendur eru búnir að kaupa sér aðra eign en eignin er í útleigu fyrir 240,000 kr á mánuði fram að afhendingu, leigjendurnir eru tilbúnir að leigja íbúðina áfram ef það býðst.  
Aðkoma:
 Sérinngangur er inn á hæðina á gaflinum austan megin og er þar gengið niður nokkrar tröppur.
Íbúðin skiptist þannig: Forstofa með náttúruflísum á gólfi, inn af forstofunni er sérherbergi með glugga, sem hefur verið notað sem hluti af forstofu (ekki talið með sem herbergi). Gangur og hol sem er parketlagt. Hjónaherbergi er gott með parketi og nýlegum skápum. Barnaherbergi með parketi á gólfi og nýlegum skápum.
Baðherbergi er flísalagt og snyrtilegt með baðkari og nýjum flísum meðfram baðkari. Eldhús er með fallegri upprunalegri inréttingu, hurðar og skúffur hafa verið sprautulakkaðar. Nýjar flísar á vegg á milli borðplötu og efri skápa. Opið er á milli eldhús og stofu. Góð og björt stofa með parketi á gólfi, gluggar á tvo vegu.
Sameign er mjög snyrtileg, gengið er í þvottarhús og sérgeymslu inn frá sameigninni. 
Garður og lóð: Stór og fallegur afgirtur sameiginlegur garður með hinum tveimur íbúðum hússins. Garðurinn er gróinn og skjólsæl. Bakgarðurinn er til suðurs. 

Búið er endurnýja eftirfarandi; 2016 Steypuviðgerðir á húsi, tröppur steyptar og svalir endurgerðar. 2012 Gaðurinn afgirtur með fallegu grindverki. 2010 ca. ný rafmagnstafla og ljós í sameign. 2009 Þak lagað og málað. 2008 dren endurnýjað.  Það eru nýjir brunnar fyrir utan og skólpið út úr húsinu í brunnana.
Það eru nýjar lagnir inni í húsinu og út úr því frá wc og eldhúsinu og þvottahúsinu. Aðrar lagnir og stamminn upp á hinar hæðirnar voru myndaðar 2016.  
Hverfið og nærumhverfi: Í Hlíðunum eru bæði einka og ríkisreknir barnaskólar, þar eru leikskólar og Menntaskólinn við Hamrahlíð, verslunarkjarninn Suðurveri með Bakarameistaranum, Kjúklingastaðnum Suðurveri, Samkaup verslun, hárgreiðslustofu, fatahreinsun og margt fleira. Hlíðarnar eru í næsta nágrenni við Öskjuhlíðina, Perluna, Kjarvalsstaði, íþróttafélagið Val, Nauthólsvík og Háskólanum í Reykjavík, svo eitthvað sé nefnt. 
Hlíðarnar eru gróið og skemmtilegt íbúahverfi sem er hæfilega stutt og hæfilega langt frá miðbænum og Kringlunni.

Ég hef öll mín ár frá 1992 sem fasteignasali hjálpað fólki og fjölskyldum að selja heimili sitt og finna réttu eignina fyrir sig og sína.
Í þessu felst meðal annars að ef ég hef ekki réttu eignina til sölu sjálfur að leita með ykkur á öðrum fasteignasölum, aðstoða við að komast í gegnum greiðslumat og lánafyrirgreiðslu því tengdu ásamt því að ráðleggja og hjálpa með tilboðsgerð og annað sem viðkemur kaupum á nýju heimili. 
Ég liðsinni þér alla leið hvort sem þú ert að kaupa eða selja, vantar ráðgjöf eða annað sem viðkemur lánamálum og eða fasteignaviðskiptum.

Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali.
VB Eignir  Heilshugar um þinn hag.
Sími 822-8183

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.