Stangarbraut 3, 801 Selfoss
4.700.000 Kr.
Lóð / Sumarhúsalóð
0 herb.
0 m2
4.700.000
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
0
Brunabótamat
0
Fasteignamat
2.600.000

VB Eignir. Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali 822-8183 kynnir: 

Stangarbraut 3. Óvenju stór sumarhúsalóð á sérvöldum stað í vinsælu landi Múrarafélagsins í Öndverðarnesi, Grímsnes-og Grafningshreppi.

Lóðin var valin sérstaklega fyrir um 12 árum síðan af eigendum þegar þau gengu um svæðið til að velja sér góða staðsetningu með tilliti til staðsetningar, útsýnis og að ekkert verður byggt á bak við húsið. Lóðin er leigulóð í því hverfi Múrarafélagsins sem er á tungunni við Hvíta og er lengst frá Biskuptungnabrautinni þar sem elsta hverfið er og svo er nýjasta hverfið við Grjóthólsbraut þar á milli. 

Lóðin er 6.100 fm sem er óvenju stór lóð miðað við aðrar lóðir á svæðinu sem eru yfirleitt á milli 5.000 og 5.400 fm og er hún öll vel gróin sem og allt land þarna umhverfis. Lóðarleiga er um 120.000 á ári, innifalið í þeirri upphæð er t.d. snjómokstur, kalda vatnið, þjónusta við hliðið, starfsmaður er á svæðinu, sundlaugarþjónusta þannig að hún er þrifin á hverjum degi, og leigugjaldið er notað að hluta til að bæta við bundið slitlag innan svæðis.
Samkvæm deiliskipulagi svæðisins má byggja allt mjög stórt hús, allt að 350 fm samkvæmt upprunalegum samningi, á lóðinni sem er skipulögð sem frístundabyggð. 

Múrarasvæðið sjálft er lokað með rafmagns símhringihliði. Heitt og kalt vatn ásamt rafmagni er komið að lóðarmörkum. Innan svæðisins og í um 900 metra fjarlægð er 18 holu golfvöllur Golfklúbbs Öndverðaness. Líka er innan svæðisins meðal annars sundlaug sem ókeypis er í fyrir lóðarhafa, þar eru einnig félagsheimili sem hægt er að fá leigt fyrir afmæli og aðra mannfagnaði, leiktæki fyrir börn og skemmtilegur 6 holu golfvöllur sem er frítt á fyrir lóðarhafa. 

Stutt er til þekktra staða á Suðurlandi, Skálholts, Þingvalla, Laugarvatns, Geysis, Gullfoss og Kersins. Stutt er í veiði, sundlaug, golfvöll, íþróttavöll og fallegar gönguleiðir.

Þar sem lóðin er einungis í um 65 kílómetra fjarlægð frá Reykjavík þá er þetta hæfilega langt og hæfilega stutt frá Reykjavík og er því mjög vinsæl staðsetning fyrir fjölskylduna hvort sem menn vilja njóta kyrrðarinnar eða fara í golf eða stunda aðra útiveru og nóg er að gera fyrir krakkana líka.
 
Stutt er til þekktra staða á Suðurlandi: Skálholts, Þingvalla, Laugarvatns, Flúðir, Slakka, Geysis, Gullfoss, Kersins og miklu fleiri staða en hægt r að telja upp enda um eitt fjölbreyttasta afþreyingarsvæði landsins að ræða. Stutt er í veiði og fallegar gönguleiðir. Selfoss er aðeins í 11 km fjarlægð og því stutt í alla þjónustu.

Leiðarlýsing: Sjá kort hér fyrir neðan sem hægt er að smella á og kemur þá leiðin upp. 

Samkvæmt kortavef ja.is eru 64,9 km að Stangarbraut 3 frá Ártúnsbrekkunni í Reykjavík og tekur það 51 mínótu að keyra þesa leið segja þeir. 
Hér er kort sem sýnir leiðina á svæðið frá Ártúnsbrekkunni í Reykjavík. 
https://ja.is/kort/?type=aerial&x=372727&y=392223&z=4&from=%C3%A1rt%C3%BAnsbrekku&to=Stangarbraut%203

Hér er kort frá ja.is af svæðinu sjálfu. (copera og setja í nýjan glugga í tölvunni) 
https://ja.is/kort/?type=map&x=406504&y=390489&z=8&page=1&q=Stangarbraut%20 

Ég hef öll mín ár frá 1992 sem fasteignasali hjálpað fólki og fjölskyldum að selja heimili sitt og finna réttu eignina fyrir sig og sína.
Í þessu felst meðal annars að ef ég hef ekki réttu eignina til sölu sjálfur að leita með ykkur á öðrum fasteignasölum, aðstoða við að komast í gegnum greiðslumat og lánafyrirgreiðslu því tengdu ásamt því að ráðleggja og hjálpa með tilboðsgerð og annað sem viðkemur kaupum á nýju heimili. 
Ég liðsinni þér alla leið hvort sem þú ert að kaupa eða selja, vantar ráðgjöf eða annað sem viðkemur lánamálum og eða fasteignaviðskiptum.

Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali.
VB Eignir  Heilshugar um þinn hag.
Sími 822-8183

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.