Norðurnes 49, 276 Kjós
13.800.000 Kr.
Sumarhús
3 herb.
43 m2
13.800.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1982
Brunabótamat
11.700.000
Fasteignamat
12.700.000

VB Eignir. Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali 822-8183 kynnir: 

Bústaðurinn er seldur og kaupendur alsælir með kósýkotið sitt. Ég get bætt við mig fleiri sumarhúsum á sölu.
Hef fengið í sölu mjög kósý og skemmtilegan 43,3 fm sumarbústað á 2.372 fm eignarlandi að Norðurnesi 49 í landi Möðruvalla í Kjós
sem er rétt fyrir ofan Meðalfellsvatn og stutt frá Laxá í Kjós. Ekki tekur nema 42 mínútur að keyra þangað frá Ártúnsbrekkunni í Reykjavík. Lóðin er 2.372 fm eignarlóð og er kjarr og tré á lóðinni ásamt berjalingi. Flott útsýni. 
Til gamans má geta að sumarhúsið hans Antons flugstjóra sem Stella í orlofi fékk lánað er þarna í sama hverfi rétt fyrir neðan. Hver veit nema Lionsklúbburinn Kiddi banki upp á til að selja berjatínur með ljósi :) 
Húsið sjálft skiptist í forstofu og hol, tvö góð herbergi, baðherbergi með sturtu og opið rými sem er fallegt eldhús með mjög snyrtilegri eldri innréttingu og góð stofa. Gólfefni eru spónarparket nema a á baðherbergi þar sem er dúkur. Grillofn með tveimur hellum, örbylgjuofn og ísskápur fylgja með ásamt öllu innbúi nema persónulegum munum og nokkrum öðrum munum. Klæðningin utan á húsinu er upprunaleg nema að nýrri klæðning er á suðurgaflinum.
Pallur er við húsið nánast á þrjá vegu. Rafmagn er í bústaðnum og hitatúpa fyrir heitt vatn og rafmagnsofnar eins og er. Húsið er byggt á steyptum súlum. Seljandi hvetur þá sem hafa áhuga á húsinu til að skoða vel timbur í palli og burði undir pallinum ásamt trébitum við þakrennur. 
Gler er allt nýtt í húsinu og gluggar góðir að sögn eigenda. Rotþróin er ný frá 2012 og á sama tíma var skipt um allar lagnir frá húsinu. Hita og kaldavatnslagnir að innan eru frá c.a. 2014. 
Búið er að leggja hitaveitu í hverfið og er lögnin komin upp að húsinu og búið að borga fyrir lögnina og heimtaugina upp að húsinu en nýrra eigenda að taka heita vatnið inn.  http://www.kjos.is/allar-frettir/nr/186579/  Kalt vatn kemur úr tengingu inn á kaldavatnslögn hverfisins. Lögnin fyrir ljósleiðara var lögð með hitaveitunni og komin upp að húsvegg og kostar 250.000 kr að tengja það inn í tengikassa hússins segir Kjóshreppur fyrir þá sem það vilja. Best er að nota 3G frá Símanum á meðan fyrir netið og taka sjónvarpið í gegnum greiðu frá Skálafelli. Lóðahafar í hverfinu hafa með sér húseigendafélag sem greitt er 20.000 kr á ári til, sjá www.nordurnes.is  
Fasteignagjöldin eru um 50.000 kr á ári og tæming á rotþrónni er þar innfalin á c.a. 3 ára fresti að sögn seljanda.
Margt skemmtilegt er að skoða og gera í Kjósinni og má þar t.d. nefna:
Samansafnið á Kiðafelli http://www.kjos.is/pages/kidafell/  Þúfa - hestaleiga-sala-gisting http://www.icelandic-horses.is/
Matarbúrið http://hals.is/  Kaffi Kjós http://www.kaffikjos.is/  Biobu Neðri-Hálsi http://www.biobu.is/
Veiðifélagið Hreggnasi  http://sveitasetur.hreggnasi.is/
Svo er auðvitað Meðalfellsvatn og Hjalli ásamt ótal gönguleiðum og öðru sem gaman er að gera og skoða.
Hér er leiðin að bústaðnum ef farið er frá Nesti í Ártúnsbrekkunni sem leið liggur út úr Reykjavík í Mosfellsbæ og þaðan upp Þingvallarveginn að og inn Kjósaskarðsveginn, sem verið er að laga, að afleggjaranum að Meðalfellsvegi á vinstri hönd og inn hann um 520 metra og er þá á vinstri hönd afleggjari merktur Norðurnes og er hannn keyrður um 500 metra að gatnamótum þar sem er skilti sem stendur öðru megin 1 - 23 til vinstri og hinum megin 24 - 68 til hægri og er ekið hægra megin við skiltið og tekin næsti afleggjari til vinstri þar sem er læst hlið og inn þann afleggjara að húsi númer 49 sem er frekar innarlega á hægri hönd.
Kort ja.is segir þetta samtals vera um 42,3 km frá Nesti í Ártúnsbrekkunni og að það taki um 42 mínútur að keyra þetta ef mjög varlega er farið.
Hægt er líka að fara í gegnum Hvalfjörðinn upp Meðalfellsveg alla leið að afleggjaranum að Norðurnesi sem er þá á hægri hönd og segir ja.is að þessi leið sé einhverjum tveimur kílómetrum lengri leið en hún er mun fallegri fyrir mína parta. 
https://ja.is/kort/?type=map&x=363268&y=414448&z=4&from=%C3%A1rt%C3%BAnsh%C3%B6f%C3%B0a&to=nor%C3%B0urnes%2049
Ef þið viljið skoða þá getið þið hringt í mig í síma 822-8183 og við finnum tíma til skoðunar, Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali. 

Ég hef öll mín ár frá 1992 sem fasteignasali hjálpað fólki og fjölskyldum að selja heimili sitt og finna réttu eignina fyrir sig og sína.
Í þessu felst meðal annars að ef ég hef ekki réttu eignina til sölu sjálfur að leita með ykkur á öðrum fasteignasölum, aðstoða við að komast í gegnum greiðslumat og lánafyrirgreiðslu því tengdu ásamt því að ráðleggja og hjálpa með tilboðsgerð og annað sem viðkemur kaupum á nýju heimili. 
Ég liðsinni þér alla leið hvort sem þú ert að kaupa eða selja, vantar ráðgjöf eða annað sem viðkemur lánamálum og eða fasteignaviðskiptum.

Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali.
VB Eignir  Heilshugar um þinn hag.
Sími 822-8183

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.