Seljavegur 5, 101 Reykjavík (Miðbær)
44.400.000 Kr.
Fjölbýli
4 herb.
88 m2
44.400.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1933
Brunabótamat
25.000.000
Fasteignamat
40.550.000

VB Eignir. Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali 822-8183 kynnir: 

Íbúðin er seld með fyrirvara um greiðslumat og sölu á íbúð tilboðsgjafa sem vonandi gengur eftir en ef ekki þá kemur íbúðin aftur á sölu. 
Seljavegur 5, vestast í vesturbænum. Hef fengið í einkasölu vel skipulagða, bjarta og sjarmerandi 88,1 fm 4ra herbergja íbúð á annari hæð í fallegu fjögra íbúða húsi í þessari sérstöku og litskrúðugu götu vestast í vesturbænum í Reykjavík. 
Fallegur og sólríkur garður er á bak við húsið en nýlega er búið að taka garðinn í gegn og er þar nýtt gras, stór tré, rósir og garðbekkur ásamt rifsberjarunna, hindberjarunna, jarðaberjum, rabbabara og skika fyrir kartöflugarð.
Íbúðin sjálf var að hluta til uppgerð c.a. 2003. Þakið var yfirfarið og málað og húsið að utan málað c.a. 2012. Falleg hvít gerefti í kringum glugga og hurðar íbúðarinnar ásamt hvítum gólflistum og hvítum listum í loftum gera íbúðina ennþá meira sjarmerandi.       
Sameiginlegur inngangur og stigapallur upp að íbúðinni.
Íbúðin sjálf: Forstofa og gangur fyrir miðju íbúðarinnar með náttúruflísum á gólfi. 
Baðherbergið er bjart og með stórum glugga, mosaic flísar á gólfi og upp á hálfa veggi. Baðkar með sturtutækjum og hengi. 
Eldhúsið er kósí og fallegt með flísum á gólfi, hvít innrétting með fulningahurðum og efri glerskápum, límtrésborðplötur og borðaðstaða við stóran glugga.
Svefnherbergið við enda gangsins er með flísum og parketi á gólfi, stór skápur og góður gluggi.
Svefnherbergið við vinstri enda stofunnar er með parketi á gólfi.
Við hægri enda stofunnar er sér borðstofa í dag með parketi á gólfi og góðum glugga sem vel mætti nota sem þriðja herbergið.
Stofan er góð og björt með parketi á gólfi og góðum glugga, hvít gerefti, gólf og loftalistar.

Frábær staðsetning, stutt í göngu og hjólabrautir við sjóinn, göngufæri út á Granda með öllu því sem þar er, t.d. Valdís, Flatbakan og Kjörkompaníið, einnig er hægt að ganga í miðborgina og jafnvel aftur heim.
Sameign: Nýlega máluð og nokkuð snyrtileg sameign. Í kjallara eru sameiginlegt þvottahús með stæði fyrir þvottavél og þurrkara og sérstakt þurrkherbergi / hjólageymslu sem nýbúið er að mála. Einnig er í kjallaranum hitakompa og tvær samliggjandi sérgeymslur, 3,9 fm og 4,5 fm, sem fylgja þessari íbúð, önnur þeirra er með glugga. Verið er að laga gólf í kjallara að hluta á kostnað seljanda. Nýleg rafmagnstafla í sameign. Útgengt er í bakgarðinn frá sameigninni og er lítil garðverkfærageymsla þar.  
Garðurinn: Fallegur og sólríkur bakgarður er við húsið sem nýlega er búið að taka í gegn og er þar nýtt gras, stór tré, rósir og garðbekkur ásamt rifsberjarunna, hindberjarunna, jarðaberjum, rabbabara og skika fyrir kartöflugarð.
Hús: Málað að utan og þak yfirfarið og málað 2012.
Möguleiki væri er að setja svalir út frá stofu en það er ósamþykkt en hefur verið rætt innan hússins og við nágrannana. 

Ég hef öll mín ár frá 1992 sem fasteignasali hjálpað fólki og fjölskyldum að selja heimili sitt og finna réttu eignina fyrir sig og sína.
Í þessu felst meðal annars að ef ég hef ekki réttu eignina til sölu sjálfur að leita með ykkur á öðrum fasteignasölum, aðstoða við að komast í gegnum greiðslumat og lánafyrirgreiðslu því tengdu ásamt því að ráðleggja og hjálpa með tilboðsgerð og annað sem viðkemur kaupum á nýju heimili. 
Ég liðsinni þér alla leið hvort sem þú ert að kaupa eða selja, vantar ráðgjöf eða annað sem viðkemur lánamálum og eða fasteignaviðskiptum.

Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali.
VB Eignir  Heilshugar um þinn hag.
Sími 822-8183

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.