Framnesvegur 54, 101 Reykjavík (Miðbær)
32.800.000 Kr.
Fjölbýli / Þríbýli
2 herb.
62 m2
32.800.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1922
Brunabótamat
18.525.000
Fasteignamat
32.000.000

VB Eignir. Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali 822-8183 kynnir: 

Framnesvegur 54, vestast í vesturbænum. Getur verið laus við kaupsamning. Hef fengið í einkasölu kósý, bjarta og sjarmerandi 62.7 fm 2ra herbergja íbúð á fyrstu hæð, jarðhæð, með beinum inngangi í fallegu þriggja íbúða húsi vestast í vesturbænum í Reykjavík. Íbúðin er komin í leigu til 31.12.2019 þannig að eigendur hafa sett íbúðina á bið á meðan. 
Góður garður er á bak við húsið en nýlega er búið að taka garðinn í gegn og er þar nýlegt gras. 
Sameiginlegur inngangur með hinum tveimur íbúðum hússins og er þar fyrst ytri forstofa og er önnur geymsla íbúðarinnar þar frammi undir stiganum og er þar lagt fyrir þvottavél og þurrkara.
Íbúðin sjálf: Forstofa og gangur með hengi og tréfjölum á gólfi.   
Baðherbergið er bjart og með glugga og dúk á gólfi, vaskur í borði, tengi fyrir þvottavél, baðkar með sturtutækjum og hengi. 
Eldhúsið er kósí og fallegt með harðparketi á gólfi, mjög falleg gamaldags upprunaleg innrétting og borðaðstaða við stóran glugga.
Svefnherbergið er með harðparketi á gólfi, nýlegur stór skápur og góður gluggi.
Stofan er með tréfjölum á gólfi. 
Í kjallara sem gengið er í utanfrá er sameiginleg inntaks og lagnageymsla með tenglum fyrir frystikystur og frystiskápa.
Á lóðinni er nýendurnýjaður skúr að utan þar sem eru sérgeymslur fyrir hverja íbúð hússins og sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi.
Garðurinn: Fallegur og sólríkur bakgarður er við húsið sem nýlega er búið að taka í gegn og er þar nýtt gras og snúrur. 
Húsið: Verið er að laga múrinn á húsinu að utan og er það gert á kostnað seljanda en ekki málað.
Nýtt dren og skólp. Rafmagn í íbúðinni var endurnýjað c.a. 2007 og lekaliði er í rafmagnstöflu. Sérhiti og sérrafmagn. 
Frábær staðsetning, stutt í göngu og hjólabrautir við sjóinn, göngufæri út á Granda með öllu því sem þar er, t.d. Valdís, Flatbakan og Kjörkompaníið, einnig er hægt að ganga í miðborgina og jafnvel aftur heim.
 



Ég hef öll mín ár frá 1992 sem fasteignasali hjálpað fólki og fjölskyldum að selja heimili sitt og finna réttu eignina fyrir sig og sína.
Í þessu felst meðal annars að ef ég hef ekki réttu eignina til sölu sjálfur að leita með ykkur á öðrum fasteignasölum, aðstoða við að komast í gegnum greiðslumat og lánafyrirgreiðslu því tengdu ásamt því að ráðleggja og hjálpa með tilboðsgerð og annað sem viðkemur kaupum á nýju heimili. Margir eru að hugsa um að endurfjármagna úr óhagstæðum bankalánum yfir í hagstæðari lífeyrissjóðslán þessa dagana og hjálpa ég fólki að athuga hvort það borgar sig og þá hvar best er að taka ný lán.
Ég liðsinni þér alla leið hvort sem þú ert að kaupa eða selja, endurfjármagna, vantar ráðgjöf eða annað sem viðkemur lánamálum og eða fasteignaviðskiptum.
Bendi ég öllum á að betra er að taka lífeyrissjósðlán en bankalán vegna kaupa á nýju heimili eða vegna endurfjármögnunar.
Allir eiga rétt á láni í öllum þeim lífeyrissjóðum sem þeir hafa borgað í frá því þeir byrjuðu að vinna og svo er að velja þann sjóð sem er með lægstu vextina og eða hæsta lánshlutfallið eftir því sem hentar hverjum og einum. Ef þið þurfið meiri lán en þau 60 til 75 % sem lífeyrissjóðirnir eru að bjóða þá er hægt að taka allt upp í 90 % lán fyrir fyrstu kaupendur með því að taka lán frá Framtíðinni lánasjóð á eftir lífeyrissjóðsláninu. Þeir sem hafa keypt íbúð áður geta fengið upp í 85 % lán á eftir lífeyrissjóðslánunum.
Ég hef undanfarin tíu ár starfað sem stjórnarmaður, formaður og varaformaður í sjálfboðavinnu innan Hagsmunasamtaka heimilanna. 

Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali.
VB Eignir  Heilshugar um þinn hag.
Sími 822-8183

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.