Vagnhöfði 16, 110 Reykjavík (Árbær)
48.800.000 Kr.
Atvinnuhús / Lager - Iðnaðarhúsnæði
1 herb.
222 m2
48.800.000
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1977
Brunabótamat
33.100.000
Fasteignamat
31.200.000

VB Eignir. Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali 822-8183 kynnir: 

Vagnhöfði 16. Hef fengið í einkasölu gott og eftirsótt 222,3 fm iðnaðarbil með góðri afgirtri og malbikaðri sérlóð að Vagnhöfða 16 á Höfðanum í Reykjavík.
Eignin skiptist þannig í dag að það eru tvö bil með einni innkeyrsluhurð og einni inngönguhurð en hægt er að setja aðra innkeyrsluhurð í hitt bilið líka.
Að innan skiptist þetta 222,3 fm húsnæði samkvæmt skra.is í 118 fm aðalhæð og vinnusal, 60,5 fm kjallara og 43,8 fm milliloft.
Aðalhæðin og vinnusalurinn
er skráður 118 fm og þar er WC og um 20 fm heimasmíðaður sprautuklefi sem í er loftræsing og lýsing.
Kjallarinn er skráður 60,5 fm með um 3ja metra lofthæð og er gengið niður í hann innanhúss með möguleika á að gera innkeyrsluramp frá planinu.
Milliloftið er 43,8 fm með kaffistofu og geymslu / vinnusvæði og er mögulegt að stækka það upp í 118 fm því lofthæðin er alls staðar sú sama í húsnæðinu.
Mögulegt er að fá leyfi fyrir því að setja innkeyrsluramp frá lóðinni inn í kjallarann ef nýr eigandi mundi vilja það en það mundi auka nýtingu kjallarans til muna og verðmæti hússins um leið, en gert var ráð fyrir honum á fyrri teikningum, og einnig möguleiki á bílskýli ca.108 fm, sem einnig var á fyrri teikningum. 
Undanfarna áratugi hefur verið rekin ein þekktasta brettakantasmiðja landsins í húsnæðinu og gæti sá rekstur fengist keyptur með húsnæðinu en framtíð nýrra eigenda gæti fólgist í því að búa sér til vinnu um leið og fjárfest væri í húsnæði. Lénið brettakantar.is mundi fylgja með ef brettakantasmiðjan væri keypt með. 
Að Vagnhöfða 16 eru tveir eignarhlutar sem skipta lóðinni og bílaplaninu með sér og er sá eignarhluti sem verið er að selja samkvæmt lýsingu þessari sá eignarhluti sem er hægra megin þegar staðið er á lóðarmörkum.

Ég hef öll mín ár frá 1992 sem fasteignasali hjálpað fólki og fjölskyldum að selja heimili sitt og finna réttu eignina fyrir sig og sína.
Í þessu felst meðal annars að ef ég hef ekki réttu eignina til sölu sjálfur að leita með ykkur á öðrum fasteignasölum, aðstoða við að komast í gegnum greiðslumat og lánafyrirgreiðslu því tengdu ásamt því að ráðleggja og hjálpa með tilboðsgerð og annað sem viðkemur kaupum á nýju heimili. 
Ég liðsinni þér alla leið hvort sem þú ert að kaupa eða selja, vantar ráðgjöf eða annað sem viðkemur lánamálum og eða fasteignaviðskiptum.

Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali.
VB Eignir  Heilshugar um þinn hag.
Sími 822-8183

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.