Tröllaborgir 10, 112 Reykjavík (Grafarvogur)
84.900.000 Kr.
Einbýli / Einbýlishús á einni hæð
6 herb.
184 m2
84.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1996
Brunabótamat
51.700.000
Fasteignamat
63.100.000

VB Eignir. Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali 822-8183 kynnir: 

Tröllaborgir 10, hef fengið í einkasölu virkilega sjarmerandi, fallegt og fjölskylduvænt 184,2 fm timbur einbýlishús á einni hæð með innbyggðum 31.3 fm bílskúr með stórri lóð ásamt risastórri og flottri verönd með skjólgirðingum, heitum potti og stórkostlegu útsýni.
Húsið, sem byggt var 1996, stendur fyrir neðan götuna þannig að það er ekkert hús fyrir neðan og því er þetta einn besti útsýnisstaðurinn í Grafarvoginum með útsýni yfir Geldinganesið, Sundin, Faxaflóann, Snæfellsjökul og svo blasir Esjan við í öllu sínu veldi. Mjög stór, falleg og gróin 969 fm lóð með risastórum trépalli sem nær má segja umhverfis hálft húsið frá framhliðinni út með suðvesturhlið hússins og alveg risastór pallur bakatil í norðvestur þannig að seinniparts og kvöldsólin er á honum þar.
Framanvið húsið eru runnar og stórt þriggja bíla hellulagt og upphitað bílaplan, aðkoma að húsinu með hitalögn ásamt því að hiti er í gangstéttinni fyrir framan húsið. Neðst í lóðinni er friðað land og álfasteinn fyrir framan stofugluggann.
Ef þið viljið skoða húsið þá sendið mér póst á [email protected] eða hringið í 822-8183.
Húsið skiptist á eftirfarandi hátt:
Forstofa með fallegri útihurð, flísar á gólfi, hvítur skápur með glerhurð,  Hol og sjónvarpshol með flísum. Svefnherbergisgangur með parketi. Þrjú ágæt barnaherbergi með parketi og er skápur í tveimur þeirra. Hjónaherbergi með parketi og skápum. Fallegt baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, hvít falleg innrétting og önnur hillueining á móti, vönduð tæki og stór innfelldur spegill, upphengt wc, rúmgóð og flott sturtuaðstaða, gluggi. Þvottahúsið er  með flísum á gólfi, vinnuborð, vaskur, skápur og tæki í vinnuhæð, útgengt frá þvottahúsinu á baklóðina. Eldhúsið er fallegt og vel skipulagt með góðu vinnu og skápaplássi, flísar á gólfi, falleg hvít innrétting með límtrésborðplötum, span helluborð og stálháfur, tengt fyrir uppþvottavél, stál ofn, góð borðaðstaða, frábært útsýni og útgönguhurð á pallinn. Stofa og borðstofa er rúmgóð með flísum á gólfi og hurð út á risastóra og fallega norð- vestur afgirta timburverönd með skjólveggjum og heitum potti, útisturtu og frábæru útsýni. 
Hvítlakkaðir loftalistar og hvítlökkuð gerefti í kringum allar hurðar og glugga gefa húsinu fallegan svip.
Bílskúrinn er innbyggður og skráður 31.3 fm en búið er að breyta honum þannig að hann er hluti af íbúðarrýminu en hægt er að breyta honum aftur í bílskúr ef það hentar nýjum eigendum betur. 
Lóðin er mjög stór, falleg og gróin 969 fm lóð með risastórum trépalli sem nær má segja umhverfis hálft húsið frá framhliðinni út með suðvesturhlið hússins og alveg risastór pallur bakatil í norðvestur þannig að seinniparts og kvöldsólin er á honum þar.
Framanvið húsið eru runnar og stórt þriggja bíla hellulagt og upphitað bílaplan, aðkoma að húsinu er með hitalögn ásamt því að hiti er í gangstéttinni fyrir framan húsið. Neðst í lóðinni er friðað land og einnig álfasteinn.
Þetta fallega hús er byggt 1996, byggt úr timbri og málað fallegta hvítt að utan og virðist vera í mjög góðu ástandi miðað við aldur en auðvitað þarf að skoða það vel eins og önnur hús með tilliti til aldurs hússins.
Verið velkomin að skoða þetta fallega og fjölskylduvæna hús.
Örstutt er í Vættarskóla/Borgir ásamt íþróttaraðstöðunni þar í kring og leikskólanum Hulduheimar og svo er Spöngin í göngufæri með öllum sínum verslunum og þjónustu.
Góðar göngu og hjólaleiðir eru í næsta nágrenni og nægir þar að nefna eiðið yfir í Geldinganes ásamt hjóla og gönguleiðum sem ná meðfram sjónum allt niður í miðbæ Reykjavíkur.
Egilshöllin er hæfilega langt frá með allri sinni afþreyingu og svo er golfvöllurinn að Korpúlfsstöðum stutt frá líka. 

Ég hef öll mín ár frá 1992 sem fasteignasali hjálpað fólki og fjölskyldum að selja heimili sitt og finna réttu eignina fyrir sig og sína.
Í þessu felst meðal annars að ef ég hef ekki réttu eignina til sölu sjálfur að leita með ykkur á öðrum fasteignasölum, aðstoða við að komast í gegnum greiðslumat og lánafyrirgreiðslu því tengdu ásamt því að ráðleggja og hjálpa með tilboðsgerð og annað sem viðkemur kaupum á nýju heimili. 
Ég liðsinni þér alla leið hvort sem þú ert að kaupa eða selja, vantar ráðgjöf eða annað sem viðkemur lánamálum og eða fasteignaviðskiptum.

Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali.
VB Eignir  Heilshugar um þinn hag.
Sími 822-8183

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.