Þórðarsveigur 2, 113 Reykjavík (Grafarholt)
39.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með lyftu
3 herb.
84 m2
39.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2003
Brunabótamat
26.900.000
Fasteignamat
34.000.000

VB Eignir. Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali 822-8183 kynnir: 

Þessi fallega íbúð er seld og kaupendur alsælir. Það er góð eftirspurn eftir íbúðum í Grafarholtinu og raunar alls staðar á höfuðborgarsvæðinu ef þið þurfið eða viljið minnka eða stækka við ykkur.    
Þórðarsveigur 2 í Grafarholti, Reykjavík. Íbúðin getur verið laus við kaupsamning. Hef fengið í sölu fallega og vel skipulagða 84.8 fm, 3ja herbergja íbúð á annari hæð í fallegu og góðu 4ra hæða lyftuhúsi, ásamt góðu stæði, skráð 21.9 fm nettó, í bílageymslu á jarðhæð. Gott þvottahús er innan íbúðarinnar. Stórar suður svalir með góðu útsýni. Stæði í góðri bílageymslu. Sameiginlegur stór garður  með grasi og leiktækjum á lóðinni. Íbúðin er skráð 84.8 fm og stæðið í bílageymslunni er skráð 21.9 fm nettó hjá skra.is og er því eignin samtals 106.7 fm.
Aðkoma: Gengið er inn á jarðhæðina í sameiginlegt og bjart stigahús og er þar einnig innangengt í geymslugang, sameiginlega hjóla og vagnageymslu og í bílastæðahúsið. 
Íbúðin skiptist þannig: Forstofa sem er með flísum á gólfi, hilla og hengi og falleg hurð með frönsku gleri inn í íbúðina. Hol og svefnherbergisgangur með parketi. Hjónaherbergið er nokkuð rúmgott með parketi og þreföldum skápum með rennihurðum upp í loft, flott útsýni. Barnaherbergi, ágætlega rúmgott með parketi á gólfi, tvöfaldur skápur með rennihurðum upp í loft, flott útsýni. Baðherbergið er með flísum á gólfi og upp í 2ja metra hæð hjá baðkarinu sem er með sturtutækjum og hengi, vaskur í vaskaskáp. Sérþvottahús er innan íbúðarinnar með flísum á gólfi, hillur, tengt fyrir þvottavél og þurrkara, tengt fyrir vask, gluggi. Bjart og opið eldhús með parketi á gólfi, ljós viðar innrétting, tengt fyrir uppþvottavél, stálháfur og stáltæki. Opið yfir í bjarta og góða stofu og borðstofu með parketi á gólfi, útgangur á stórar suður svalir með flottu útsýni.
Íbúðin er vel skipulögð, björt og nýtist vel. 
Sameign
. Á jarðhæðinni er sameiginleg hjóla og vagnageymsla ásamt sérgeymslu fyrir íbúðina og sameiginlegt bílastæðahús með góðu sérstæði fyrir þessa íbúð.  
Lóðin: Sameiginlegur stór lóð  með grasi og leiktækkum fyrir börn.
Húsið er fallegt lítið fjölbýlishús með lyftu sem er staðsteypt og steinað hús á frábærum útsýnisstað í Grafarholtinu í Reykjavík.



Ég hef öll mín ár frá 1992 sem fasteignasali hjálpað fólki og fjölskyldum að selja heimili sitt og finna réttu eignina fyrir sig og sína.
Í þessu felst meðal annars að ef ég hef ekki réttu eignina til sölu sjálfur að leita með ykkur á öðrum fasteignasölum, aðstoða við að komast í gegnum greiðslumat og lánafyrirgreiðslu því tengdu ásamt því að ráðleggja og hjálpa með tilboðsgerð og annað sem viðkemur kaupum á nýju heimili. Margir eru að hugsa um að endurfjármagna úr óhagstæðum bankalánum yfir í hagstæðari lífeyrissjóðslán þessa dagana og hjálpa ég fólki að athuga hvort það borgar sig og þá hvar best er að taka ný lán.
Ég liðsinni þér alla leið hvort sem þú ert að kaupa eða selja, endurfjármagna, vantar ráðgjöf eða annað sem viðkemur lánamálum og eða fasteignaviðskiptum.
Bendi ég öllum á að betra er að taka lífeyrissjósðlán en bankalán vegna kaupa á nýju heimili eða vegna endurfjármögnunar.
Allir eiga rétt á láni í öllum þeim lífeyrissjóðum sem þeir hafa borgað í frá því þeir byrjuðu að vinna og svo er að velja þann sjóð sem er með lægstu vextina og eða hæsta lánshlutfallið eftir því sem hentar hverjum og einum. Ef þið þurfið meiri lán en þau 60 til 75 % sem lífeyrissjóðirnir eru að bjóða þá er hægt að taka allt upp í 90 % lán fyrir fyrstu kaupendur með því að taka lán frá Framtíðinni lánasjóð á eftir lífeyrissjóðsláninu. Þeir sem hafa keypt íbúð áður geta fengið upp í 85 % lán á eftir lífeyrissjóðslánunum.
Ég hef undanfarin tíu ár starfað sem stjórnarmaður, formaður og varaformaður í sjálfboðavinnu innan Hagsmunasamtaka heimilanna. 

Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali.
VB Eignir  Heilshugar um þinn hag.
Sími 822-8183

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.