Laugateigur 23, 105 Reykjavík (Austurbær)
27.600.000 Kr.
Fjölbýli / Fjórbýli
3 herb.
50 m2
27.600.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1951
Brunabótamat
17.500.000
Fasteignamat
27.750.000

VB Eignir. Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali 822-8183 kynnir: 

Þessi fallega íbúð er seld með fyrirvara um fjármögnun sem vonandi gengur eftir en annars kemur hún aftur inn á sölu. Það var mikill áhugi á íbúðinni og fengu færri en vildu þannig að ef þú vilt selja þá er ég tilbúinn að hjálpa til. 
Laugateigur 23 í Laugadalnum þar sem örstutt er í Laugarnesskóla og Laugardalinn með öllu því sem þar er, Íþróttaaðstöðu, sundlaug, Grasagarðinum, Fjölskyldu og húsdýragarðinum, skautasvellinu og flottar göngu og hjólaleiðir út um allt.

Hef fengið í einkasölu vel skipulagða, bjarta og sjarmerandi 3ja herbergja risíbúð í nýsteinuðu og fallegu fjórbýlishúsi á stórri 722.5 fm hornlóð á þessum frábæra stað. Þessi góða risíbúðin er skráð 50.8 fm og er ósamþykkt þó hún sé með fullri lofthæð og vel nýtt en hægt er að fá lífeyrissjóðslán á ósamþykktar íbúðir. Íbúðin er yfir allri hæðinni þannig að hún nýtist mun betur en þessir 50.8 fm segja til um og til dæmis er næsta hæð fyrir neðan skráð 134 fm. Fallegur og sólríkur 722.5 fm garður er við húsið og er þar gras og stór tré. Húsið var steinað upp á nýtt að utan 2016 og þakið var þá skoðað og talið í lagi.       
Sameiginlegur inngangur með næstu íbúð fyrir neðan og stigapallur upp að íbúðinni þar sem er ytri forstofupallur og af honum er einnig inngangur í nokkuð góða sér súðargeymslu sem fylgir íbúðinni og er með glugga undir súð.
Íbúðin sjálf: Forstofa og rúmgott hol fyrir miðju íbúðarinnar með parketi á gólfi en þaðan er gengið í öll rými íbúðarinnar.
Baðherbergið er með stórum glugga, flísar á gólfi, hvít innrétting með vask í borði, baðkar með sturtutækjum og hengi, súðargeymsla inn af baðherbergi. 
Eldhúsið er kósí og nokkuð rúmgott með parketi á gólfi, hvít innrétting, Gaggenau keramic helluborð, stálháfur, gluggi og ágæt borðaðstaða, t.f. uppþvottavél. 
Svefnherbergi, frekar lítið með parketi á gólfi og stór gluggi.
Hjónaherbergið er mjög stórt og er með parketi á gólfi, skápum og stórum glugga.
Stofan er mjög rúmgóð og nýtist vel og er með parketi á gólfi og stórum glugga sem er útgangur á suður svalirnar í leiðinni. 

Sameign: Nokkuð snyrtileg sameign er í kjallara hússins en þar er sameiginlegt þvottahús og hjóla og vagnageymsla. Sér rafmagn og sameiginlegur hiti með næstu hæð fyrir neðan. Verið er að laga stigapallinn og skilast hann nýmálaður og með nyju teppi á kostnað seljanda.
Húsið: Húsið var steinað upp á nýtt að utan 2016 og þakið var þá skoðað og talið í lagi en eins og alltaf þá hvet ég þá sem skoða þessa eign að láta skoða bæði húsið og þakið þegar íbúðin er skoðuð. 
Garðurinn: Fallegur og sólríkur 722.5 fm garður er við húsið og er þar gras og stór tré.

Hér eru 360 myndir frá seljanda en ég bendi á að svona myndir ásamt panorama myndunum eiga það til að sýna íbúðir stærri en þær raunverulega eru en á sama tíma gefa þær ágæta heildarmynd af þeim rýmum sem um ræðir.

http://sphereshare.net/#!/e/c4ffe2c044263a74239208c6235c6e11 
http://sphereshare.net/#!/e/cec5cbc8f7a6d7af91a5aea8e59e3911 
http://sphereshare.net/#!/e/595670317c476f09b8ca41eb7ec55176 
 



Ég hef öll mín ár frá 1992 sem fasteignasali hjálpað fólki og fjölskyldum að selja heimili sitt og finna réttu eignina fyrir sig og sína.
Í þessu felst meðal annars að ef ég hef ekki réttu eignina til sölu sjálfur að leita með ykkur á öðrum fasteignasölum, aðstoða við að komast í gegnum greiðslumat og lánafyrirgreiðslu því tengdu ásamt því að ráðleggja og hjálpa með tilboðsgerð og annað sem viðkemur kaupum á nýju heimili. Margir eru að hugsa um að endurfjármagna úr óhagstæðum bankalánum yfir í hagstæðari lífeyrissjóðslán þessa dagana og hjálpa ég fólki að athuga hvort það borgar sig og þá hvar best er að taka ný lán.
Ég liðsinni þér alla leið hvort sem þú ert að kaupa eða selja, endurfjármagna, vantar ráðgjöf eða annað sem viðkemur lánamálum og eða fasteignaviðskiptum.

Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali.
VB Eignir  Heilshugar um þinn hag.
Sími 822-8183
Til að hafa það á hreinu þá er ég "ekki fjárfestir"

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.