Miðbraut 24, 170 Seltjarnarnes
54.300.000 Kr.
Fjölbýli / Þríbýli
4 herb.
113 m2
54.300.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1961
Brunabótamat
30.550.000
Fasteignamat
45.300.000

VB Eignir. Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali 822-8183 kynnir: 

Þessi fallega sérhæð er seld með fyrirvara um fjármögnun sem vonandi gengur eftir en annars kemur hún aftur á sölu. Þess má geta að hún seldist á fimm dögum.
Miðbraut 24 á Seltjarnarnesinu. Er með í einkasölu nýuppgerða og fallega 113.3 fm 4ra herbergja sérhæð á jarðhæð í fallegu og góðu þríbýlishúsi í þessu gróna og fallega hverfi.

Þessi fallega sérhæð hefur nánast öll verið endurnýjuð að innan og meðal annars nánast allt parketið nýtt, nýr dökkur korkur á gólfum og ný eldhúsinnrétting og ný tæki ásamt því að innbyggð ný uppþvottavél og ísskápur fylgir. Allt sér og innan íbúðarinnar, m.a. geymslan og þvottahúsið, engin sameign sem þarf að ganga um. Íbúðin getur losanð mjög fljótlega þar sem eigandi er búinn að kaupa aðra eign.
Íbúðin er nýmáluð, falleg og vel nýtt. Lóðin er eignarlóð, stór og gróin 779 fm hornlóð með grasi og runnum. Húsið er fallegt, nýlega viðgert og málað 2017, það er byggt úr steinsteypu árið 1961. Þakið var skoðað af málanum sem málaði húsið 2017 og sagt í góðu standi að sögn seljanda. Gengið er meðfram útitröppum að innganginum fyrir þessa íbúð til vinstri við útitröppurnar. Sérbílastæði er fyrir þessa íbúð á hellulagða planinu hægra megin við útitröppurnar.   
Sérhæðin skiptist á eftirfarandi háttSérinngangur, forstofa með nýjum dökkum flottum og þægilegum kork á gólfi, fataskápar á gangi. Forstofuherbergi með harðparketi á gólfi, þetta herbergi er undir útitröppunum og er sennilega ekki inni í fermetratölu íbúðarinnar samkvæmt eignaskiptasamningi. Gott nýmálað hol og gangur með nýju eikar harðparketi á gólfi. Sérþvottahús innan íbúðarinnar með sturtu og eru þar flísar á gólfi og hjá sturtunni, vaskur og gluggi. Sérgeymsla er innan íbúðarinnar, gengið er í hana frá ganginum. Nýmálað svefnherbergi með hilluskáp og nýju eikar harðparketi á gólfi. Barnaherbergi er nýmálað og með nýju eikar harðparketi á gólfi. Fallegt baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, vaskur í borði, baðkar, skápur, upphengt wc, gluggi. Gullfallegt eldhús sem er nýmálað og með nýjum dökkum flottum og þægilegum kork á gólfi, falleg ný hvít innrétting með nýju spanhelluborði og nýjum ofn, innbyggð ný uppþvottavél og nýr innbyggður ísskápur fylgir, flott límtrésborðplata á borðum. Rúmgóð, falleg og björt nýmáluð stofa með nýju eikar harðparketi á gólfi og útgangi á hellulagðan sér vestur sólpall með skjólgirðingu, einnig er á lóðinni annar tré suður sólpallur sem er sameiginlegur.   

Staðsetning er mjög góð í þessu gróna og rólega hverfi á Seltjarnarnesinu. Stutt í skóla og leikskóla, íþróttahús, heilsugæslu, sundlaug, kaffihús, verslanir, veitingastaði, afþreyingu ásamt göngu og hjólaleiðum meðfram ströndinni. 
Dren og skólp er nýtt frá 2012. Húsið var múrviðgert og málað 2017. Nýleg rafmagnstafla, öryggi og lekaliðar. Sér rafmagn og sérhiti. Nýjar screen gardínur í stofu og eldhúsinu.  
Hús:
 Húsið er eitt af þessum fallegu steinsteyptu húsum frá 1961 sem gera þetta hverfi meðal annars svo sjarmerandi. 
Lóð: Lóðin er eignarlóð, vel gróin með grasi og runnum og er hún 779 fm. 
Sameign: Engin sameign sem þarf að ganga um, allt sér og innan íbúðarinnar. 
Ef þið viljið fá að skoða þessa fallegu sérhæð þá er ykkur velkomið að senda mér skilaboð á [email protected] eða hringja í mig í 822-8183. Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali. 



Ég hef öll mín ár frá 1992 sem fasteignasali hjálpað fólki og fjölskyldum að selja heimili sitt og finna réttu eignina fyrir sig og sína.
Í þessu felst meðal annars að ef ég hef ekki réttu eignina til sölu sjálfur að leita með ykkur á öðrum fasteignasölum, aðstoða við að komast í gegnum greiðslumat og lánafyrirgreiðslu því tengdu ásamt því að ráðleggja og hjálpa með tilboðsgerð og annað sem viðkemur kaupum á nýju heimili. Margir eru að hugsa um að endurfjármagna úr óhagstæðum bankalánum yfir í hagstæðari lífeyrissjóðslán þessa dagana og hjálpa ég fólki að athuga hvort það borgar sig og þá hvar best er að taka ný lán.
Ég liðsinni þér alla leið hvort sem þú ert að kaupa eða selja, endurfjármagna, vantar ráðgjöf eða annað sem viðkemur lánamálum og eða fasteignaviðskiptum.
Ef þú þarft að fá upplýsingar eða hjálp sem tengist hrunmálum þá er best að senda mér fyrirspurn og eða upplýsingar á [email protected] því þá vinnu hef ég unnið í sjálfboðavinnu innan Hagsmunasamtaka heimilanna. 

Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali.
VB Eignir  Heilshugar um þinn hag.
Sími 822-8183

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.