Álhella selt 7. 0104, 221 Hafnarfjörður
18.800.000 Kr.
Atvinnuhús / Lager - Iðnaðarhúsnæði
0 herb.
84 m2
18.800.000
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
2018
Brunabótamat
0
Fasteignamat
10.850.000

VB Eignir. Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali 822-8183 kynnir: 

Þetta bil er selt. Álhella 7, Hafnarfirði. Um er að ræða 84 fm iðnaðarhúsnæði sem skiptist í 72.2 fm gólfflöt og 11.8 fm geymsluloft yfir hitakompu.
Húsnæðið er á nýju svæði þar sem Geymslusvæðið hefur verið undanfarin ár en svæðið er nánast beint á móti Álverinu í Straumsvík. Þar er að byggjast upp nýtt iðnaðarsvæði og má meðal annars nefna að stórverktakafyrirtækið Munch er komið á svæðið. Einnig er Vélrás, véla og bifreiðaverkstæði, á svæðinu. Norðnorðvestur, NNW, sem er þjónustufyrirtæki við kvikmyndagerð hefur verið lengi á svæðinu og er á leiðinni í hinn endann á þessu húsi sem verið er að selja hluta af hér og fleiri öflug fyrirtæki eru á leiðinni á svæðið. Húsið sjálft er skráð um 1.040 fm að stærð og er um 15 X 57 metrar að grunnfleti sem gerir um 866 fm ásamt tveimur um 87 fm milliloftum í sitt hvoru endabilinu. Húsið skiptist í fimm bil sem eru misstór en tvö endabilin eru með millilofti. Mænishæð er um 7 m. Vegghæðin er um 6 m. Keyrsluhurðarnar eru um 4.6 m á hæð og 3,8 m á breidd. Mögulegt er að setja milliloft í öll bilin. 
Það sem verið er að kynna hér er sjötta einingabilið, nánar tiltekið fimmta innkeyrsluhurðin frá vinstri þegar horft er framan á húsið innkeyrsluhurðamegin með matshlutanúmer 0104. Eignin er eitt iðnaðarbil af húsinu og er skráð samtals 84 fm að grunnfleti. 
Bilið er með einni innkeyrsluhurð og einni gönguhurð að framanverðu og að auki einni gönguhurð að aftanverðu í gegnum inntaksrými. Eldvarnarveggur er svo yfir í næstu bil beggja megin. Eigninni fylgir hlutdeild í matshluta 01 og lóðinni samkvæmt hlutfallstölum í eignaskiptayfirlýsingu.
Húsið er í dag uppsett og nánast fullfrágengið að utan með öllum einingum komnum á sinn stað og festar ásamt þakgluggum.
Verið er að setja gönguhurðir á sinn stað. Búið er að steypa gólfplötuna og pússa hana ásamt því að kominn er gólfhitalögn í alla plötuna.

Húsið og lóðin skilast fullbúin að utan frá seljanda með öllum hurðum og gluggum og með olíumöl á plani og sérafnotareitum út frá hurðum ásamt bílastæðum fyrir hverja einingu ásamt sameiginlegu umgengnissvæði allra sem verið er að setja reglur um varðandi umgengni til að halda lóðinni sem snyrtilegastri til framtíðar. Að innan skilast bilin hrá en þó með brunaveggjum á milli notaeininga en þetta bil hefur ekki milliloft frá seljanda. Hiti er í gólfum fulltengdur ásamt rafmagstöflu en engum öðrum raflögnum eða ljósum.

Varðandi nánari lýsingu á eigninni og lóðinni þá vísast í þinglýsta eignaskipayfirlýsingu frá 5. nóvember 2018 sem Axel Rudolfsson verkfræðingur, kt 220663-3969, vann.
Byggingarréttur er allur áfram í eigu Norðnorðvestur ehf.



Ég hef öll mín ár frá 1992 sem fasteignasali hjálpað fólki og fjölskyldum að selja heimili sitt og finna réttu eignina fyrir sig og sína.
Í þessu felst meðal annars að ef ég hef ekki réttu eignina til sölu sjálfur að leita með ykkur á öðrum fasteignasölum, aðstoða við að komast í gegnum greiðslumat og lánafyrirgreiðslu því tengdu ásamt því að ráðleggja og hjálpa með tilboðsgerð og annað sem viðkemur kaupum á nýju heimili. Margir eru að hugsa um að endurfjármagna úr óhagstæðum bankalánum yfir í hagstæðari lífeyrissjóðslán þessa dagana og hjálpa ég fólki að athuga hvort það borgar sig og þá hvar best er að taka ný lán.
Ég liðsinni þér alla leið hvort sem þú ert að kaupa eða selja, endurfjármagna, vantar ráðgjöf eða annað sem viðkemur lánamálum og eða fasteignaviðskiptum.
Bendi ég öllum á að betra er að taka lífeyrissjósðlán en bankalán vegna kaupa á nýju heimili eða vegna endurfjármögnunar.
Allir eiga rétt á láni í öllum þeim lífeyrissjóðum sem þeir hafa borgað í frá því þeir byrjuðu að vinna og svo er að velja þann sjóð sem er með lægstu vextina og eða hæsta lánshlutfallið eftir því sem hentar hverjum og einum. Ef þið þurfið meiri lán en þau 60 til 75 % sem lífeyrissjóðirnir eru að bjóða þá er hægt að taka allt upp í 90 % lán fyrir fyrstu kaupendur með því að taka lán frá Framtíðinni lánasjóð á eftir lífeyrissjóðsláninu. Þeir sem hafa keypt íbúð áður geta fengið upp í 85 % lán á eftir lífeyrissjóðslánunum.
Ég hef undanfarin tíu ár starfað sem stjórnarmaður, formaður og varaformaður í sjálfboðavinnu innan Hagsmunasamtaka heimilanna. 

Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali.
VB Eignir  Heilshugar um þinn hag.
Sími 822-8183

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.