Álfheimar 62, 104 Reykjavík (Vogar)
24.900.000 Kr.
Fjölbýli
1 herb.
38 m2
24.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1960
Brunabótamat
12.550.000
Fasteignamat
20.700.000

VB Eignir. Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali 822-8183 kynnir: 

Hef fengið í sölu að Álfheimum 62 þægilega og bjarta 38.8 fm íbúð í kjallara í einu af þessum skemmtilegu fjögra hæða fjölbýlishúsum sem þar eru rétt við Laugardalinn. Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning, hafið samband ef þið viljið skoða íbúðina því lyklar eru á skrifstofu.
Aðkoma: Gengið er inn sameiginlegan inngang að framanverðu, af pallinum þar niður stigann og er íbúðin til hægri við enda gangsins þar og snýr hún í suður út í garðinn.
Íbúðin skiptist á eftirfarandi hátt: 
Forstofan er með flísum á gólfi, hengi og hilla. Geymsluhol. 
Baðherbergið er með flísum á gólfi og veggjum, upphengt wc og sturtuklefi. 
Herbergið er frekar lítið og með plastparketi á gólfi og aðstöðu fyrir skrifborð eða föt í endanum.
Eldhúsið er lítið og með flísum á gólfi, lítil innrétting með sambyggðum vaski, helluborði, ísskáp og skáp, þar eru einnig skápaeining og hillur.
Stofan er björt og þokkalega rúmgóð og með plastparketi á gólfi. Mögulegt væri að gera hurð út í garðinn frá stofunni en nýr eigandi yrði að sjá um það sjálfur og ekkert loforð er um að það sé leyfilegt. 
Íbúðin er frekar upprunaleg en nýtist vel. Athugið að íbúðin er í dag ekki eins og teikningin í eignaskiptasamningnum segir til um. Áhvílandi veðlánum verður aflétt við sölu.
Sameign: er á sömu hæð en þar er sameiginleg geymsla undir stiga, sameiginleg hjóla og vagnageymsla ásamt sameiginlegu stóru þvotta og þurrkherbergi með útgangi í garðinn.  
Lóð: Lóðin er stór og sameiginleg, gróin og fallegur grasblettur. 
Hús: Húsið sjálft er eitt af þessum skemmtilegu fjölbýlishúsum sem einkenna Álfheimana og er það m.a. teiknað af Kjartani Sveinssyni á sínum tíma fyrir þá sem muna hann. 
Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning og hægt er að skoða hana með litlum fyrirvara og er ykkur velkomið að senda mér tölvupóst á [email protected] eða hafa samband í síma 822-8183.
Stutt er í verslunarkjarnann Glæsibæ í enda götunnar þar sem eru margar verslanir, matsölustaðir, bakarí og margs konar þjónusta ásamt heilsugæslu, líkamsræktarstöð, apóteki og lækningarþjónustu. Svo er einnig örstutt í Skeifuna með allri sinni þjónustu og verslunum. Fjölskyldu og húsdýragarðurinn er í göngufæri ásamt íþróttaraðstöðunni í Laugardalnum.



Ég hef öll mín ár frá 1992 sem fasteignasali hjálpað fólki og fjölskyldum að selja heimili sitt og finna réttu eignina fyrir sig og sína.
Í þessu felst meðal annars að ef ég hef ekki réttu eignina til sölu sjálfur að leita með ykkur á öðrum fasteignasölum, aðstoða við að komast í gegnum greiðslumat og lánafyrirgreiðslu því tengdu ásamt því að ráðleggja og hjálpa með tilboðsgerð og annað sem viðkemur kaupum á nýju heimili. Margir eru að hugsa um að endurfjármagna úr óhagstæðum bankalánum yfir í hagstæðari lífeyrissjóðslán þessa dagana og hjálpa ég fólki að athuga hvort það borgar sig og þá hvar best er að taka ný lán.
Ég liðsinni þér alla leið hvort sem þú ert að kaupa eða selja, endurfjármagna, vantar ráðgjöf eða annað sem viðkemur lánamálum og eða fasteignaviðskiptum.
Bendi ég öllum á að betra er að taka lífeyrissjósðlán en bankalán vegna kaupa á nýju heimili eða vegna endurfjármögnunar.
Allir eiga rétt á láni í öllum þeim lífeyrissjóðum sem þeir hafa borgað í frá því þeir byrjuðu að vinna og svo er að velja þann sjóð sem er með lægstu vextina og eða hæsta lánshlutfallið eftir því sem hentar hverjum og einum. Ef þið þurfið meiri lán en þau 60 til 75 % sem lífeyrissjóðirnir eru að bjóða þá er hægt að taka allt upp í 90 % lán fyrir fyrstu kaupendur með því að taka lán frá Framtíðinni lánasjóð á eftir lífeyrissjóðsláninu. Þeir sem hafa keypt íbúð áður geta fengið upp í 85 % lán á eftir lífeyrissjóðslánunum.
Ég hef undanfarin tíu ár starfað sem stjórnarmaður, formaður og varaformaður í sjálfboðavinnu innan Hagsmunasamtaka heimilanna. 

Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali.
VB Eignir  Heilshugar um þinn hag.
Sími 822-8183

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.