Drekavellir 20, 221 Hafnarfjörður
Tilboð
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sérinngangi
3 herb.
81 m2
Tilboð
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2006
Brunabótamat
27.650.000
Fasteignamat
35.800.000

Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali kynnir: 

Þessi fallega íbúð er seld og fjármögnunarferlið gekk eftir og óska ég nýjum eigendum og seljendum til hamingju. Þegar eign er skráð seld þá kemur að verðið hafi verið "tilboð" sem er ekki rétt en eignin fór nálægt uppsettu verði sem getur bæði verið undir og yfir því. Gangi ykkur vel að finna hemili.
Einnig óska ég eftir eignum á skrá í Hafnarfirði og annars staðar á stórhafnarfjarðarsvæðinu.

Drekavellir 20 í Hafnarfirði. Mjög björt, falleg og vel skipulögð 3ja herbergja 82,1 fm íbúð á þriðju hæð, efstu, með sérinngangi af svalagangi á góðum stað á Völlunum í Hafnarfirði. Nánast nýtt parket. Stutt í strætó, skóla, leikskóla og framhaldsskóla.
Opið hús verður í næstu viku en ef þið viljið bóka skoðun fyrr þá er hægt að bóka skoðun með því að senda póst á [email protected]  
Húsið er viðhaldslítið steypt og báruklætt lítið fjölbýli á góðum stað í Vallarhverfinu í Hafnarfirði. Þvottahús innan íbúðarinnar. Sameiginleg lóð með grasi.
Aðkoma: Gengið er inn á jarðhæðina í sameiginlegan utanáliggjandi stigagang og upp stigann en þar er sérinngangur í íbúðina frá svalaganginum.  
Íbúðin skiptist í: Forstofu með flísum. Gangur með eikar parketi. Hjónaherbergi er rúmgott með eikar parketi og fallegum og stórum skápum. Barnaherbergið er gott með eikar parketi og fallegum skáp. Baðherbergi með flísum á gólfi upp í um 2ja metra hæð, baðkar með sturtutækjum, upphengt wc, góður skápur með vask í borði, spegill. Sérþvottahús er innan íbúðarinnar með flísum á gólfi, tengt fyrir vask, þvottavél og þurrkara, vinnuborð og hillur. Fallegt eldhús með eikar parketi á gólfi, falleg eikar innrétting, stálháfur og stáltæki, góð borðaðstaða. Opið yfir í mjög rúmgóða stofu með eikar parketi á gólfi, útgangur á stórar, um 8,5 fm, suður svalir með útiparketi. Nýleg uppþvottavél og ískápur fylgja með íbúðinni.
Íbúðin er mjög rúmgóð, björt og falleg. Eigendur eru búin að kaupa sér aðra eign og getur íbúðin verið laus mjög fljótlega. 
Húsið:
Húsið er viðhaldslítið steypt og báruklætt lítið fjölbýli á góðum stað í Vallarhverfinu í Hafnarfirði.  
Sameign. Á jarðhæðinni er sameiginleg hjóla og vagnageymsla og góð sérgeymslu fyrir íbúðina.
Dýrahald er leyft í húsinu að sögn eigenda. Parketið er nánast nýtt eikar harðparket. Við skoðun er slegið inn 14 á bjöllu á jarðhæðinni.

Áhvílandi eru nýleg góð lán frá Gildi lífeyrissjóð og Framtíðinni að upphæð um 33,8 m. 
Athugið að bankarnir eru með allt upp í 100 % hærri vexti en lífeyrissjóðirnir þannig að ef þið hafið einhvern tímann á starfsævi ykkar greitt í einhvern lífeyrissjóð, sem flestir íslendingar hafa gert, óháð því hvort þið borgið í þann sjóð eða einhvern sjóð í dag, þá eigið þið að öllum líkindum rétt á láni í einhverjum af þeim sjóðum og getið hugsanlega valið um sjóði til að taka lán út frá bestu lánskjörunum. Lífeyrissjóðirnir eru að lána frá 65 % og allt upp í 85 % með skilyrðum. Svo geta þeir sem þurfa meiri lán og hafa átt íbúð áður tekið allt að 85 % lán og þeir sem hafa ekki átt íbúð áður geta tekið allt upp í 90 % lán með því að taka lán frá Framtíðinni lánasjóð á eftir Lífeyrissjóðslánunum. 
Ég aðstoða ykkur auðvitað við að kanna og sækja um þetta ef þið viljið. 

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru m.a. fengnar með sjónskoðun fasteignasala eignarinnar, sóttar í opinberar skrár, samkvæmt upplýsingum frá eiganda eignarinnar og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi skal veita fasteignasala og tilboðsgjöfum upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, t.d. vatns og raflagnir, dren, skólp og þak. Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. VB Eignir fasteignasala bendir væntanlegum tilboðsgjöfum á að kynna sér vel ástand eigna með  skoðun á eigninni fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þeir telji þörf á því. 


Ég hef öll mín ár frá 1992 sem fasteignasali hjálpað fólki og fjölskyldum að selja heimili sitt og finna réttu eignina fyrir sig og sína.
Í þessu felst meðal annars að ef ég hef ekki réttu eignina til sölu sjálfur að leita með ykkur á öðrum fasteignasölum, aðstoða við að komast í gegnum greiðslumat og lánafyrirgreiðslu því tengdu ásamt því að ráðleggja og hjálpa með tilboðsgerð og annað sem viðkemur kaupum á nýju heimili. Margir eru að hugsa um að endurfjármagna úr óhagstæðum bankalánum yfir í hagstæðari lífeyrissjóðslán þessa dagana og hjálpa ég fólki að athuga hvort það borgar sig og þá hvar best er að taka ný lán.
Ég liðsinni þér alla leið hvort sem þú ert að kaupa eða selja, endurfjármagna, vantar ráðgjöf eða annað sem viðkemur lánamálum og eða fasteignaviðskiptum.
Bendi ég öllum á að betra er að taka lífeyrissjósðlán en bankalán vegna kaupa á nýju heimili eða vegna endurfjármögnunar.
Allir eiga rétt á láni í nánast öllum þeim lífeyrissjóðum sem þeir hafa borgað í frá því þeir byrjuðu að vinna og svo er að velja þann sjóð sem er með lægstu vextina og eða hæsta lánshlutfallið eftir því sem hentar hverjum og einum. Ef þið þurfið meiri lán en þau 60 til 75 % sem lífeyrissjóðirnir eru að bjóða þá er hægt að taka allt upp í 90 % lán fyrir fyrstu kaupendur með því að taka lán frá Framtíðinni lánasjóð á eftir lífeyrissjóðsláninu. Þeir sem hafa keypt íbúð áður geta fengið upp í 85 % lán á eftir lífeyrissjóðslánunum.
Ég hef undanfarin tíu ár starfað sem stjórnarmaður, formaður og varaformaður í sjálfboðavinnu innan Hagsmunasamtaka heimilanna og hef þar og annars staðar "eftirnafnið" Ekki fjárfestir. 

Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali.
VB Eignir  Heilshugar um þinn hag. Sími 822-8183

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.