Hraunbær 102, 110 Reykjavík (Árbær)
Tilboð
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
3 herb.
67 m2
Tilboð
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1978
Brunabótamat
22.900.000
Fasteignamat
30.750.000

VB Eignir. Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali 822-8183 kynnir: 

Þessi íbúð er seld. Óska ég seljendum og nýjum eigendum til hamingju. 
Hraunbær 102 a, 110 Reykjavík. Hef fengið í einkasölu nýlega gegnumtekna og góða þriggja herbergja 67,5 fm íbúð á annari hæð, efri hæðinni, að Hraunbæ 102a sem er tveggja hæða hús en á efri hæðinni í þessu húsi eru 11 íbúðir og á neðri hæðinni er margs konar þjónusta, matsölustaðir og verslanir. 
Íbúðin var nánast öll tekin í gegn fyrir um þremur árum síðan og var þá meðal annars sett nýtt harðparket, eldhúsinnrétting og eldhústæki, raflagnir og rafmagnstafla, loftaefni og þak. Risastórar um 20 fm vestur svalir eru eftir allri vesturhlið íbúðarinnar og er mögulega hægt að fá að byggja yfir þær og stækka með því íbúðina. Seljandi setur allt gler nýtt á sinn kostnað.
Íbúðin er laus við kaupsamning. Lyklar á skrifstofu. Stutt í matvöruverslanir, matsölustaði, strætó, skóla, leikskóla og framhaldsskóla.
Opið hús verður í næstu viku en ef þið viljið bóka skoðun fyrr þá er hægt að bóka skoðun með því að senda póst á [email protected]  
Íbúðin skiptist þannig: Forstofa og gott hol með nýlegu harðparketi á gólfi, skápur. Hjónaherbergið er gott með nýlegu harðparketi, skápur og útgangur á risastórar um 20 fm vestur svalirnar. Barnaherbergið er með nýlegu harðparketi á gólfi. Baðherbergið er með flísalagt gólf og flísar í sturtuklefanum, vaskur, hillur, spegill og tengt fyrir þvottavél.  Rúmgóð geymsla og búr er innan íbúðarinnar inn af eldhúsinu, nýlegt harðparket á gólfi, hillur. Eldhúsið er með fallegri nýlegri innréttingu og nýlegum tækjum, nýlegt  harðparketi á gólfi. Opið yfir í rúmgóða og bjarta stofu og borðstofu sem er með nýlegu harðparketi á gólfi, mögulegt er að opna út úr stofunni á svalirnar og hugsanlega hægt að fá að byggja yfir svalirnar eins og minnst er á áður. 

Sameign: Sameign er á sömu hæð og íbúðin og er þar þurrkherbergi ásamt hjólageymslu.
Húsið: Húsið að Hraunbæ 102a er tveggja hæða og á efri hæðinni í því eru 11 íbúðir og á neðri hæðinni er margs konar þjónusta, matsölustaðir og verslanir.
Lóðin: Sameiginleg lóð.
Aðkoma: Best er að koma að íbúðinni um innganginn að austanverðu og er þá best að leggja á bílastæðinu við Hraunbæ 102c og ganga þar að og fara að íbúðinni um efri inngangingum og eru þá engar tröppur eða stigar sem þarf að fara. Einnig er hægt að leggja fyrir framan neðri hæðina á 102a við innganginn sem er þar og fara um stigann upp á efri hæðina að þessari íbúð.

Athugið að bankarnir eru með allt upp í 100 % hærri vexti en lífeyrissjóðirnir þannig að ef þið hafið einhvern tímann á starfsævi ykkar greitt í einhvern lífeyrissjóð, sem flestir íslendingar hafa gert, óháð því hvort þið borgið í þann sjóð eða einhvern sjóð í dag, þá eigið þið að öllum líkindum rétt á láni í einhverjum af þeim sjóðum og getið hugsanlega valið um sjóði til að taka lán út frá bestu lánskjörunum. Lífeyrissjóðirnir eru að lána frá 65 % og allt upp í 85 % með skilyrðum. Svo geta þeir sem þurfa meiri lán og hafa átt íbúð áður tekið allt að 85 % lán og þeir sem hafa ekki átt íbúð áður geta tekið allt upp í 90 % lán með því að taka lán frá Framtíðinni lánasjóð á eftir Lífeyrissjóðslánunum. 
Ég aðstoða ykkur auðvitað við að kanna og sækja um þetta ef þið viljið. 



Ég hef öll mín ár frá 1992 sem fasteignasali hjálpað fólki og fjölskyldum að selja heimili sitt og finna réttu eignina fyrir sig og sína.
Í þessu felst meðal annars að ef ég hef ekki réttu eignina til sölu sjálfur að leita með ykkur á öðrum fasteignasölum, aðstoða við að komast í gegnum greiðslumat og lánafyrirgreiðslu því tengdu ásamt því að ráðleggja og hjálpa með tilboðsgerð og annað sem viðkemur kaupum á nýju heimili. Margir eru að hugsa um að endurfjármagna úr óhagstæðum bankalánum yfir í hagstæðari lífeyrissjóðslán þessa dagana og hjálpa ég fólki að athuga hvort það borgar sig og þá hvar best er að taka ný lán.
Ég liðsinni þér alla leið hvort sem þú ert að kaupa eða selja, endurfjármagna, vantar ráðgjöf eða annað sem viðkemur lánamálum og eða fasteignaviðskiptum.
Bendi ég öllum á að betra er að taka lífeyrissjósðlán en bankalán vegna kaupa á nýju heimili eða vegna endurfjármögnunar.
Allir eiga rétt á láni í öllum þeim lífeyrissjóðum sem þeir hafa borgað í frá því þeir byrjuðu að vinna og svo er að velja þann sjóð sem er með lægstu vextina og eða hæsta lánshlutfallið eftir því sem hentar hverjum og einum. Ef þið þurfið meiri lán en þau 60 til 75 % sem lífeyrissjóðirnir eru að bjóða þá er hægt að taka allt upp í 90 % lán fyrir fyrstu kaupendur með því að taka lán frá Framtíðinni lánasjóð á eftir lífeyrissjóðsláninu. Þeir sem hafa keypt íbúð áður geta fengið upp í 85 % lán á eftir lífeyrissjóðslánunum.
Ég hef undanfarin tíu ár starfað sem stjórnarmaður, formaður og varaformaður í sjálfboðavinnu innan Hagsmunasamtaka heimilanna og hef þar og annars staðar "eftirnafnið" Ekki fjárfestir. 

Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali.
VB Eignir  Heilshugar um þinn hag. Sími 822-8183

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.