Vesturberg 26, 111 Reykjavík (Efra Breiðholt)
Tilboð
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
4 herb.
93 m2
Tilboð
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1970
Brunabótamat
28.100.000
Fasteignamat
35.550.000

VB Eignir. Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali 822-8183 kynnir: 

Þessi góða eign er seld og fengu færri en vildu. Óska ég seljendum og nýjum eignendum til hamingju.
Vesturberg 26. 111 Reykjavík. Er með í einkasölu rúmgóða og snyrtilega 4ra herbergja 93.6 fm íbúð á fjórðu og efstu hæð í mikið endurnýjuðu og góðu fjölbýlishúsi sem hefur verið vel hugsað um í gegnum árin og þar sem stutt er í verslun, sundlaug og skóla. Boðið upp á að sýna eignina á tíma sem áhugasömum hentar, vinsamlega hafið samband til að fá að skoða annað hvort með því að senda póst á [email protected] eða hringið í mig í 8228183, Vilhjálmur.
Húsið er steypt fjölbýli á góðum stað í Breiðholtinu sem hefur fengið gott viðhald í gegnum árin og var áveðurshliðin að austan og suðurgaflinn klætt með álklæðningu og skipt var um glugga á þessum hliðum 2009. Þakið var endurnýjað á öllu húsinu 2011. Vesturhliðin var svo yfirfarin og máluð 2019. Sameiginleg stór og falleg lóð með grasi og trjám. Stórkostlegt útsýni bæði í austur frá öllum þremur herbergjunum og í vestur frá eldhúsinu, stofunni og stórum svölunum. Aðgangur er að bæði SKY og HOTBIRD.  
Aðkoma: Gengið er inn á jarðhæðina vestanmegin frá bílsastæðinu í sameiginlega forstofu og snyrtilega sameign þar sem er teppalagður og bjartur stigi. Einnig er inngangur austanmegin út í garðinn sem snýr betur að skólanum, Leiknisvellinum, íþróttasvæðinu og sundlauginni. Myndavéladyrasími. 
  
Íbúðin skiptist á eftirfarandi hátt: 
Forstofa með harðparketi, stór skápur. 
Gangur og hol með harðparketi.
Þrjú svefnherbergi, þar af tvö barnaherbergi og gott hjónaherbergi, skápar í hjónaherberginu og öðru barnaherberginu, rúllugardínur, frábært útsýni í austur úr öllum herbergjunum. 
Baðherbergi með flísum á gólfi og á veggjum, baðkar með sturtutækjum, spegill, tengt fyrir þvottavél. 
Eldhús með harðparketi á gólfi, mjög snyrtileg og sérlega vel með farin upprunaleg inrétting, flísar milli skápa, góð borðaðstaða við glugga með flottu útsýni og opið yfir í stofu.
Góð og rúmgóð stofa með harðparketi á gólfi, útgangur á stórar vestur svalir með stórkostlegu útsýni yfir borgina, á Akranes og Snæfellsjökul.
Sameign. Í sameign á jarðhæð er sérgeymsla fyrir íbúðina með hillum, stórt þvotta og þurrkherbergi með vélum ásamt hjóla og vagnageymslum.



Ég hef öll mín ár frá 1992 sem fasteignasali hjálpað fólki og fjölskyldum að selja heimili sitt og finna réttu eignina fyrir sig og sína.
Í þessu felst meðal annars að ef ég hef ekki réttu eignina til sölu sjálfur að leita með ykkur á öðrum fasteignasölum, aðstoða við að komast í gegnum greiðslumat og lánafyrirgreiðslu því tengdu ásamt því að ráðleggja og hjálpa með tilboðsgerð og annað sem viðkemur kaupum á nýju heimili. Margir eru að hugsa um að endurfjármagna úr óhagstæðum bankalánum yfir í hagstæðari lífeyrissjóðslán þessa dagana og hjálpa ég fólki að athuga hvort það borgar sig og þá hvar best er að taka ný lán.
Ég liðsinni þér alla leið hvort sem þú ert að kaupa eða selja, endurfjármagna, vantar ráðgjöf eða annað sem viðkemur lánamálum og eða fasteignaviðskiptum.
Bendi ég öllum á að betra er að taka lífeyrissjósðlán en bankalán vegna kaupa á nýju heimili eða vegna endurfjármögnunar.
Allir eiga rétt á láni í öllum þeim lífeyrissjóðum sem þeir hafa borgað í frá því þeir byrjuðu að vinna og svo er að velja þann sjóð sem er með lægstu vextina og eða hæsta lánshlutfallið eftir því sem hentar hverjum og einum. Ef þið þurfið meiri lán en þau 60 til 75 % sem lífeyrissjóðirnir eru að bjóða þá er hægt að taka allt upp í 90 % lán fyrir fyrstu kaupendur með því að taka lán frá Framtíðinni lánasjóð á eftir lífeyrissjóðsláninu. Þeir sem hafa keypt íbúð áður geta fengið upp í 85 % lán á eftir lífeyrissjóðslánunum.
Ég hef undanfarin tíu ár starfað sem stjórnarmaður, formaður og varaformaður í sjálfboðavinnu innan Hagsmunasamtaka heimilanna og hef þar og annars staðar "eftirnafnið" Ekki fjárfestir. 

Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali.
VB Eignir  Heilshugar um þinn hag. Sími 822-8183

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.