Drekavellir 38, 221 Hafnarfjörður
Tilboð
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sérinngangi
4 herb.
140 m2
Tilboð
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2009
Brunabótamat
43.710.000
Fasteignamat
50.750.000

Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali kynnir: 

Þessi fallega eign er seld. Drekavellir 38. Hafnarfirði. Hef fengið í einkasölu fallega, bjarta og vel skipulagða 4ra herbergja 140.5 fm efri sérhæð með bílskúr í fallegu tveggja hæða fjórbýlishúsi í þessu fjölskylduvæna hverfi. Bókið skoðun með því að senda mér póst á [email protected] íbúðin er 116,1 fm. og bílskúrinn 24,4 fm. heildarstærð 140,5 fm. Húsið er staðsett innst í litlum. botnlanga Fyrir framan húsið er hellulagt bílaplan og er snjóbræðsla í því og einnig í stiga. Gras er að öðru leiti í garði. Hraunvallaskóli er við Drekavelli í u.þ.b. 2 mínútna göngufjarlægð og stutt í leikskóla. Innfelld lýsing í forstofu og öllu aðalrými íbúðarinnar, dimmerar á ljósum. Nýmálaðir gluggar og hurðir að utan.
Íbúðin getur verið laus mjög fljótlega þar sem eigendur eru búnir að kaupa sér aðra eign sem er laus við kaupsamning.
Nánar um eignina: Sérinngangur vinstra megin þegar komið er upp stigann.  

Forstofan er flísalögð og með rúmgóðum eikar skápum.
Hol og gangur með parketi.
Geymslan er flísalögð og er innan íbúðarinnar.
Þvottahúsið er flísalagt og er innan íbúðarinna, hvít þvottahúsinnrétting með réttri vinnuhæð fyrir tækin, borðplata og vaskur, gluggi.
Baðherbergið er mjög rúmgott og bjart, flísar á gólfi og veggjum, innrétting með vaski í borði, baðkar með sturtutækjum, upphengt wc, handklæðaofn, á teikningu er einnig gert ráð fyrir sérsturtu á baðherberginu og eigendum var sagt við þeirra kaup að allar lagnir væru fyrir hendi, gluggi.
Herbergin eru þrjú, öll rúmgóð og með parketi á gólfi, eikarskápar í öllum herbergjum. 
Eldhúsið er með parketi á gólfi, það er bjart og mjög snyrtilegt með innréttingu úr hvíttaðri eik, hvítt span helluborð og bakaraofn í vinnuhæð, góð borðaðstaða við glugga.
Stofan er rúmgóð og björt með parketi. Opið milli stofu og eldhúss. Útgengi úr stofu á góðar suðursvalir sem eru með svalaparketi.
Bílskúrinn er á neðri hæðinni, hann er rúmgóður og með hita, vatni og rafmagni, fjarstýring á bílskúrshurðaopnaranum, góð bílastæði fyrir framan bílskúrinn og húsið.
Sameign er lítil, bara hjóla og vagnageymsla undir tröppunum. 


Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu svo sem grunn- og leikskóla, nokkur leiksvæði, matvöruverslun, apótek, tvær líkamsræktarstöðvar, íþróttasvæði Hauka, sundlaug, góðar útivistar- göngu- og hjólaleiðir. Verið er að byggja nýtt íþróttahús og tónlistarskóla í Skarðshlíðinni.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru m.a. fengnar með sjónskoðun fasteignasala eignarinnar, sóttar í opinberar skrár, samkvæmt upplýsingum frá eiganda eignarinnar og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi skal veita fasteignasala og tilboðsgjöfum upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, t.d. vatns og raflagnir, dren, skólp og þak. Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. VB Eignir fasteignasala bendir væntanlegum tilboðsgjöfum á að kynna sér vel ástand eigna með  skoðun á eigninni fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þeir telji þörf á því. 


Ég hef öll mín ár frá 1992 sem fasteignasali hjálpað fólki og fjölskyldum að selja heimili sitt og finna réttu eignina fyrir sig og sína.
Í þessu felst meðal annars að ef ég hef ekki réttu eignina til sölu sjálfur að leita með ykkur á öðrum fasteignasölum, aðstoða við að komast í gegnum greiðslumat og lánafyrirgreiðslu því tengdu ásamt því að ráðleggja og hjálpa með tilboðsgerð og annað sem viðkemur kaupum á nýju heimili. Margir eru að hugsa um að endurfjármagna úr óhagstæðum bankalánum yfir í hagstæðari lífeyrissjóðslán þessa dagana og hjálpa ég fólki að athuga hvort það borgar sig og þá hvar best er að taka ný lán.
Ég liðsinni þér alla leið hvort sem þú ert að kaupa eða selja, endurfjármagna, vantar ráðgjöf eða annað sem viðkemur lánamálum og eða fasteignaviðskiptum.
Bendi ég öllum á að betra er að taka lífeyrissjósðlán en bankalán vegna kaupa á nýju heimili eða vegna endurfjármögnunar.
Allir eiga rétt á láni í nánast öllum þeim lífeyrissjóðum sem þeir hafa borgað í frá því þeir byrjuðu að vinna og svo er að velja þann sjóð sem er með lægstu vextina og eða hæsta lánshlutfallið eftir því sem hentar hverjum og einum. Ef þið þurfið meiri lán en þau 60 til 75 % sem lífeyrissjóðirnir eru að bjóða þá er hægt að taka allt upp í 90 % lán fyrir fyrstu kaupendur með því að taka lán frá Framtíðinni lánasjóð á eftir lífeyrissjóðsláninu. Þeir sem hafa keypt íbúð áður geta fengið upp í 85 % lán á eftir lífeyrissjóðslánunum.
Ég hef undanfarin tíu ár starfað sem stjórnarmaður, formaður og varaformaður í sjálfboðavinnu innan Hagsmunasamtaka heimilanna og hef þar og annars staðar "eftirnafnið" Ekki fjárfestir. 

Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali.
VB Eignir  Heilshugar um þinn hag. Sími 822-8183

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.