Geitland 12, 108 Reykjavík (Austurbær)
34.700.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
2 herb.
55 m2
34.700.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1969
Brunabótamat
20.350.000
Fasteignamat
31.550.000

Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali kynnir: 

Þessi íbúð er seld með venjulegum fyrirvara og fengu hana færri en vildu.
Geitland 12, 108 Reykjavík, hef fengið í einkasölu bjarta og nokkuð rúmgóða 55.3 fm 2ja herbergja endaíbúð á 1 hæð, jarðhæð í suður, í litlu 3ja hæða fjölbýli á þessum frábæra stað í Fossvoginum. 
Frá stofunni er útgengt á stóran hellulagðan suður sólpall sem er eftir allri suðurhlið íbúðarinnar og er með skjólvegg. Þvottahúsið er innan íbúðarinnar.
Stutt í alla þjónustu eins og verslunarmiðstöðina Grímsbæ þar sem hægt er að finna alla helstu þjónustu t.d Blómabúð, bakarí, rakarastofa, snyrtistofa, skósmið, einn besta pizzustað landsins og Krambúðina sem opnar snemma og lokar seint. Einnig er stutt í Kringluna, verslunarkjarnann í Austurveri og skóli, leikskóli og íþróttaaðstaða Víkings er í næsta nágrenni. Góðar strætisvagnasamgöngur og flottar göngu og hjóla leiðir eru í Fossvoginum og til allra átta eins og í Nauthólsvík og Elliðaárdal. Íbúðin er laus við kaupsamning.
Upplýsingar um eignina og bókun á skoðun: Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali, [email protected] eða í síma 8228183
Eignin skiptist á eftirfarandi hátt: forstofa og gangur, baðherbergi, svefnherbergi, eldhús sem er opið yfir í stofu.
Nánari lýsing eignarinnar:
Forstofa og gangur með nýju vönduðu alvöru eikar plankaparketi.
Baðherbergið og þvottahúsið er nokkuð rúmgott og er með flísum á gólfi og veggjum, handklæðaofn, skápur, baðkar með sturtutækjum, tengt fyrir þvottavél.
Hjónaherbergið er bjart og rúmgott og með dúk á gólfi, fataskápar yfir heilan vegg, rúllugardínur.
Eldhúsið er bjart og með nýju alvöru eikar plankaparketi á gólfi, hvít og beiki innrétting, flísar á milli skápa, ný eldavél. Opið yfir í stofuna og borðaðstöðuna.
Stofan og borðaðstaðan er stór og björt með nýju alvöru eikar plankaparketi á gólfi, útgengt frá stofunni á stóran hellulagðan suður sólpall sem er eftir allri suðurhlið íbúðarinnar, flott útsýni.

Sameign er nýlega teppalögð og máluð og er mjög snyrtileg, hún er á sömu hæð og íbúðin, þar er einnig sérgeymsla íbúðarinnar sem er með hillum og glugga ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu hússins.
Húsið er snyrtilegt og virðist vera í góðu lagi og var þakið endurnýjað 2009 að sögn eiganda. 
Lóðin er stór og gróin.
Stutt í skóla og leikskóla. Örstutt í hverfismollið í Grímsbæ.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru m.a. fengnar með sjónskoðun fasteignasala eignarinnar, sóttar í opinberar skrár, samkvæmt upplýsingum frá eiganda eignarinnar og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi skal veita fasteignasala og tilboðsgjöfum upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, t.d. vatns og raflagnir, dren, skólp og þak. Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. VB Eignir fasteignasala bendir væntanlegum tilboðsgjöfum á að kynna sér vel ástand eigna með  skoðun á eigninni fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þeir telji þörf á því. 


Ég hef öll mín ár frá 1992 sem fasteignasali hjálpað fólki og fjölskyldum að selja heimili sitt og finna réttu eignina fyrir sig og sína.
Í þessu felst meðal annars að ef ég hef ekki réttu eignina til sölu sjálfur að leita með ykkur á öðrum fasteignasölum, aðstoða við að komast í gegnum greiðslumat og lánafyrirgreiðslu því tengdu ásamt því að ráðleggja og hjálpa með tilboðsgerð og annað sem viðkemur kaupum á nýju heimili. Margir eru að hugsa um að endurfjármagna úr óhagstæðum bankalánum yfir í hagstæðari lífeyrissjóðslán þessa dagana og hjálpa ég fólki að athuga hvort það borgar sig og þá hvar best er að taka ný lán.
Ég liðsinni þér alla leið hvort sem þú ert að kaupa eða selja, endurfjármagna, vantar ráðgjöf eða annað sem viðkemur lánamálum og eða fasteignaviðskiptum.
Bendi ég öllum á að betra er að taka lífeyrissjósðlán en bankalán vegna kaupa á nýju heimili eða vegna endurfjármögnunar.
Allir eiga rétt á láni í nánast öllum þeim lífeyrissjóðum sem þeir hafa borgað í frá því þeir byrjuðu að vinna og svo er að velja þann sjóð sem er með lægstu vextina og eða hæsta lánshlutfallið eftir því sem hentar hverjum og einum. Ef þið þurfið meiri lán en þau 60 til 75 % sem lífeyrissjóðirnir eru að bjóða þá er hægt að taka allt upp í 90 % lán fyrir fyrstu kaupendur með því að taka lán frá Framtíðinni lánasjóð á eftir lífeyrissjóðsláninu. Þeir sem hafa keypt íbúð áður geta fengið upp í 85 % lán á eftir lífeyrissjóðslánunum.
Ég hef undanfarin tíu ár starfað sem stjórnarmaður, formaður og varaformaður í sjálfboðavinnu innan Hagsmunasamtaka heimilanna og hef þar og annars staðar "eftirnafnið" Ekki fjárfestir. 

Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali.
VB Eignir  Heilshugar um þinn hag. Sími 822-8183

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.