Aðalstræti 60, 600 Akureyri
13.500.000 Kr.
Lóð / Byggingarlóð
0 herb.
0 m2
13.500.000
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
0
Brunabótamat
0
Fasteignamat
7.900.000

Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali kynnir: 

Þessi einstaka lóð er seld.  Aðalstræti 60. Akureyri. Hef fengið í einkasölu 2.611,33 fm gróna og einstaklega fallega byggingarlóð á einstökum stað við Skammagil sem er í hinni fallegu Bæjarbrekku við Fjöruna í Innbænum á Akureyri þar sem elstu hús bæjarins standa og mynda fallega götusýn í þessu einstaka umhverfi. 
Lóðin sem samkvæmt fasteignamati og meðfylgjandi lóðarsamningi sögð samtals 2.611,33 fm sem skiptist á eftirfarandi hátt, 2.522,2 fm er óskipt eignarlóð, 77,23 fm sem er stærðarhluti þessarar lóðar sem 1/3 af sameiginlegri eignaraðkomulóð og 11,9 fm sem er stærðarhluti þessarar lóðar sem 1/3 leiguaðkomulóðar frá Akureyrarbæ. Eignarlóðarprósentan er á áðurnefndum þinglýstu skjali og samkvæmt fasteignaskrá sögð vera 99,55 % og leigulóðarprósentan 0,45 %. Lóðin er sérlega falleg og gróðurmikil með grasi, runnum og stórum trjám og teygir hún sig upp í hæðina í Skammagilið sem er í fallegu Bæjarbrekkunni fyrir neðan kirkjugarðinn á Akureyri. Staðsetningin er einstök og eru t.d. í næsta nágrenni nokkur friðuð og sögufræg hús eins og Smiðjan, Indriðahús, Minjasafnskirkjan og Nonnahús.
Samkvæmt deiliskipulagi má byggja 252 fm hús á lóð Aðalstrætis 60 með 6,5 m þakhæð. Þetta byggingarmagn er 0,1 % af stærð lóðarinnar en þess má geta að á nokkrum lóðum þarna í nágrenninu er byggingarmagnið um og yfir 0,35 % af stærð lóðanna.

http://skipulagsaaetlanir.skipulagsstofnun.is/skipulagvefur/DisplayDoc.aspx?itemid=31637160603693225947 
Gatnagerðargjöldin fara eftir stærð þess hús sem verður byggt.
https://www.akureyri.is/is/thjonusta/skipulag-og-byggingar/gjaldskra/gatnagerdagjold 
Búið er að teikna um 85 fm fallegt timburhús / fjallaskála á lóðina (sjá meðfylgjandi teikningar) og var sú teikning, sem er eftir Fanneyju Hauksdóttir, búin að fá samþykki í grendarkynningu og hægt er að fá þá teikningu keypta með ef það hentar nýjum eigendum ásamt samböndum um pöntun á því húsi frá Svíþjóð. 
Auðvitað er hægt að setja annað hús á lóðina eftir vali kaupanda.
Lóðin er lituð brún á meðfylgjandi teikningu og teygir hún sig upp í Bæjarbrekkuna.
Ef þið viljið skoða þessa einstöku lóð þá getið þið annað hvort hringt í eigandann, Sigurð í 862-7988 sem sýnir eignina sjálfur, eða sent mér tölvupóst á [email protected]  


Einnig er til sölu einstök lóð með sérlega sjarmerandi húsi á lóðinni við hliðina að Aðalstræti 62. á þessum einstaka stað en það hús stendur á 1.564,63 fm lóð sem er einnig falleg og gróðurmikil með grasi, runnum og stórum trjám. 
Aðalstræti 62 er í eigu sama aðila og er skráð 93,3 fm sem skiptist í um 62 fm neðri hæð og um 31,3 fm rishæð. Neðri hæðin skiptist í forstofu, gang, norður herbergi, þvóttavélahorn, baðherbergi, eldhús, borðstofu og stofu. Efri hæðin skiptist í stórt herbergi að sunnanverðu og sjónvarpsstofa / herbergi að  norðanverðu. Lóðin fyrir A-62 er lituð ljósgrá á meðfylgjandi lóðarmynd og teigir sig upp í brekkuna og nær saman við þessa lóð númer 60.
Þegar hús númer 64 var byggt 2007 þá var á sama tíma sýnd sú fyrirhyggja að leggja fyrir heitu og köldu vatni, rafmagni, frárennsli og skólpi, síma og interneti fyrir þessa lóð númer 60 og eru þessar lagnir um 7 m út frá húsinu á lóð 64, pprúllaðar þær sem hægt er og merkt með staur sem seljandi getur bent nýjum eigendum á.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru m.a. fengnar með sjónskoðun fasteignasala eignarinnar, sóttar í opinberar skrár, samkvæmt upplýsingum frá eiganda eignarinnar og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi skal veita fasteignasala og tilboðsgjöfum upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, t.d. vatns og raflagnir, dren, skólp og þak. Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. VB Eignir fasteignasala bendir væntanlegum tilboðsgjöfum á að kynna sér vel ástand eigna með  skoðun á eigninni fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þeir telji þörf á því. 


Ég hef öll mín ár frá 1992 sem fasteignasali hjálpað fólki og fjölskyldum að selja heimili sitt og finna réttu eignina fyrir sig og sína.
Í þessu felst meðal annars að ef ég hef ekki réttu eignina til sölu sjálfur að leita með ykkur á öðrum fasteignasölum, aðstoða við að komast í gegnum greiðslumat og lánafyrirgreiðslu því tengdu ásamt því að ráðleggja og hjálpa með tilboðsgerð og annað sem viðkemur kaupum á nýju heimili. Margir eru að hugsa um að endurfjármagna úr óhagstæðum bankalánum yfir í hagstæðari lífeyrissjóðslán þessa dagana og hjálpa ég fólki að athuga hvort það borgar sig og þá hvar best er að taka ný lán.
Ég liðsinni þér alla leið hvort sem þú ert að kaupa eða selja, endurfjármagna, vantar ráðgjöf eða annað sem viðkemur lánamálum og eða fasteignaviðskiptum.
Bendi ég öllum á að betra er að taka lífeyrissjósðlán en bankalán vegna kaupa á nýju heimili eða vegna endurfjármögnunar.
Allir eiga rétt á láni í nánast öllum þeim lífeyrissjóðum sem þeir hafa borgað í frá því þeir byrjuðu að vinna og svo er að velja þann sjóð sem er með lægstu vextina og eða hæsta lánshlutfallið eftir því sem hentar hverjum og einum. Ef þið þurfið meiri lán en þau 60 til 75 % sem lífeyrissjóðirnir eru að bjóða þá er hægt að taka allt upp í 90 % lán fyrir fyrstu kaupendur með því að taka lán frá Framtíðinni lánasjóð á eftir lífeyrissjóðsláninu. Þeir sem hafa keypt íbúð áður geta fengið upp í 85 % lán á eftir lífeyrissjóðslánunum.
Ég hef undanfarin tíu ár starfað sem stjórnarmaður, formaður og varaformaður í sjálfboðavinnu innan Hagsmunasamtaka heimilanna og hef þar og annars staðar "eftirnafnið" Ekki fjárfestir. 

Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali.
VB Eignir  Heilshugar um þinn hag. Sími 822-8183

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.