Klukkuberg 31, 221 Hafnarfjörður
Tilboð
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sérinngangi
3 herb.
100 m2
Tilboð
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1992
Brunabótamat
27.630.000
Fasteignamat
36.350.000

Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali kynnir: 

Íbúðin er seld.
Klukkuberg 31, 220 Hafnarfjörður, hef fengið í einkasölu góða og skemmtilega 3ja til 4ra herbergja íbúð með sérinngangi á jarðhæð í 3ja hæða fjölbýlishúsi ásamt stæði í bílageymslu. Sér suð- vestur tré sólpallur með skjólgirðingu, sér þvottahús og geymsla innan íbúðarinnar. Flott útsýni frá stofu og sólpallinum. 

Íbúðin er skráð 75.5 fm sem skiptist í 70.9 fm íbúð og 4.6 fm geymslu og hluti íbúðar í bílageymslunni er 25.4 fm, samtals 100.9 fm samkvæmt eignaskiptayfirlýsingum eignarinnar.
Það er möguleiki á að færa eldhúsið inn í stofuna við vegginn sem snýr að baðherberginu og bæta með því við einu herbergi og setja þriðja svefnherbergið þar sem eldhúsið er í dag.
Þetta mundi bæði bæta nýtingu eignarinnar og verðmæti hennar. Góðar gönguleiðir og stutt er í falleg útivistarsvæði og Setbergsvöll fyrir þá sem hafa gaman af golfi. 
Eignin skiptist á eftirfarandi hátt: Sérinngangur, forstofa, hol og gangur, geymsla, baðherbergi og þvottahús, tvö svefnherbergi, eldhús ásamt stofu með útgangi á sér suður sólpall með skjólgirðingu og sér stæði merkt F í bílastæðahúsi.
Nánari lýsing eignarinnar:
Forstofa og gott hol, fataskápur, flísar á gólfi.
Hol með parketi.
Baðherbergið og þvottahúsið er sameiginlegt og er með flísum á gólfi og á veggnum við baðkarið, tengi fyrir þvottavél, hvít innrétting og nokkuð gott skápapláss.
Barnaherbergi með harðparketi á gólfi, tvöfaldur skápur, rúllugardínur.
Hjónaherbergið er rúmgott, fjórfaldur fataskápur, harðparket á gólfi, rúllugardínur.
Eldhúsið er snyrtilegt og rúmgott, hvít og mahogny innrétting með hvítum borðplötum, borðkrókur, keramic helluborð, t.f. uppþvottavél, harðparket á gólfi, gluggi með rúllugardínum.
Stofan er nokkuð stór og björt með harðparketi á gólfi, útgengt á suð- vestursólpall með skjólgirðingu og frábæru útsýni.

Sameign er frekar lítil þar sem sérinngangur er í allar íbúðirnar og þessi íbúð þarf ekki að fara í sameignina þar sem geymslan er með inngönguhurð frá íbúðinni í geymsluna.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í sérhúsi á lóðinni fyrir framan íbúðina.
Íbúðinni fylgir sérmerkt stæði í bílageymslu hússins merkt F. Bílageymslan er 407.1 fm að heildarstærð og er fyrir 16 bíla, þessi eignarhluti á 6,25 % af henni sem gerir um 24.5 fm
Húsið sjálft er nokkuð snyrtilegt og er 3ja hæða fjölbýli þar sem allar íbúðir hafa sérinngang.
Lóðin er stór og sameiginleg og eru leiktæki fyrir börn á henni.
Stutt í grunnskóla og leikskóla og í hverfisbúðina ásamt göngu og útivistarleiðum og Setbergsgolfvelli.
Áhvílandi eru um 30 m í fjórum lánum frá Íslandsbanka.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru m.a. fengnar með sjónskoðun fasteignasala eignarinnar, sóttar í opinberar skrár, samkvæmt upplýsingum frá eiganda eignarinnar og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi skal veita fasteignasala og tilboðsgjöfum upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, t.d. vatns og raflagnir, dren, skólp og þak. Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. VB Eignir fasteignasala bendir væntanlegum tilboðsgjöfum á að kynna sér vel ástand eigna með  skoðun á eigninni fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þeir telji þörf á því. 


Ég hef öll mín ár frá 1992 sem fasteignasali hjálpað fólki og fjölskyldum að selja heimili sitt og finna réttu eignina fyrir sig og sína.
Í þessu felst meðal annars að ef ég hef ekki réttu eignina til sölu sjálfur að leita með ykkur á öðrum fasteignasölum, aðstoða við að komast í gegnum greiðslumat og lánafyrirgreiðslu því tengdu ásamt því að ráðleggja og hjálpa með tilboðsgerð og annað sem viðkemur kaupum á nýju heimili. Margir eru að hugsa um að endurfjármagna úr óhagstæðum bankalánum yfir í hagstæðari lífeyrissjóðslán þessa dagana og hjálpa ég fólki að athuga hvort það borgar sig og þá hvar best er að taka ný lán.
Ég liðsinni þér alla leið hvort sem þú ert að kaupa eða selja, endurfjármagna, vantar ráðgjöf eða annað sem viðkemur lánamálum og eða fasteignaviðskiptum.
Bendi ég öllum á að betra er að taka lífeyrissjósðlán en bankalán vegna kaupa á nýju heimili eða vegna endurfjármögnunar.
Allir eiga rétt á láni í nánast öllum þeim lífeyrissjóðum sem þeir hafa borgað í frá því þeir byrjuðu að vinna og svo er að velja þann sjóð sem er með lægstu vextina og eða hæsta lánshlutfallið eftir því sem hentar hverjum og einum. Ef þið þurfið meiri lán en þau 60 til 75 % sem lífeyrissjóðirnir eru að bjóða þá er hægt að taka allt upp í 90 % lán fyrir fyrstu kaupendur með því að taka lán frá Framtíðinni lánasjóð á eftir lífeyrissjóðsláninu. Þeir sem hafa keypt íbúð áður geta fengið upp í 85 % lán á eftir lífeyrissjóðslánunum.
Ég hef undanfarin tíu ár starfað sem stjórnarmaður, formaður og varaformaður í sjálfboðavinnu innan Hagsmunasamtaka heimilanna og hef þar og annars staðar "eftirnafnið" Ekki fjárfestir. 

Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali.
VB Eignir  Heilshugar um þinn hag. Sími 822-8183

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.