Fannborg 7, 200 Kópavogur
25.600.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sérinngangi
1 herb.
46 m2
25.600.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1978
Brunabótamat
16.200.000
Fasteignamat
10.655.000

Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali kynnir: 

Þessi eign er seld.
Hef fengið í einkasölu mjög fallega og nánast nýja 46,4 fm studioíbúð að Fannborg 7 í Kópavogi sem er staðsett í miðju höfuðborgarsvæðisins og stutt er í alla þjónustu, leikskóla, skóla, framhaldsskóla, verslanir og almenningssamgöngur.

Íbúðin, sem er skráð sem vinnustofa og er því ósamþykkt, er á jarðhæð og með beinum sérinngangi. Íbúðin er nýlega innréttuð á mjög smekklegan hátt og einnig er útidyrahurð, gluggar, gler og gluggastykki nýlegt en þetta var allt gert nýtt c.a. 2016. 
Íbúðin skiptist á eftirfarandi hátt:
Forstofa
með flísum á gólfi, góður skápur. Sérinngangur.
Baðherbergið er fallegt og mjög stórt með fallegum flísum a gólfi og veggjum, upphengt WC, handklæðaofn og innrétting, stór sturta og gert er ráð fyrir þvottavél.
Herbergið er nokkuð rúmgott og er með parketi á gólfi og góðum skáp.
Eldhúsið er með parketi á gólfi, falleg HTH innrétting, keramic helluborð og stálháfur, tengt fyrir uppþvottavél.
Stofan og borðstofan er björt og falleg með parketi á gólfi.
Sameign: Í sameign á sömu hæð er sérgeymsla fyrir íbúðina.
Hús: Verið er að leggja lokahönd á að taka húsið í gegn að utan og borgar seljandi fyrir þá framkvæmd.
Lóð: Ekkert gras eða annað til að hugsa um. Góð steypt stétt er fyrir framan íbúðina.
Mögulegt er að fá banka eða lífeyrissjóðslán á ósamþykktar íbúðir en þó mismunandi á milli lánastofnana.. 

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru m.a. fengnar með sjónskoðun fasteignasala eignarinnar, sóttar í opinberar skrár, samkvæmt upplýsingum frá eiganda eignarinnar og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi skal veita fasteignasala og tilboðsgjöfum upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, t.d. vatns og raflagnir, dren, skólp og þak. Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. VB Eignir fasteignasala bendir væntanlegum tilboðsgjöfum á að kynna sér vel ástand eigna með  skoðun á eigninni fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þeir telji þörf á því. 


Ég hef öll mín ár frá 1992 sem fasteignasali hjálpað fólki og fjölskyldum að selja heimili sitt og finna réttu eignina fyrir sig og sína.
Í þessu felst meðal annars að ef ég hef ekki réttu eignina til sölu sjálfur að leita með ykkur á öðrum fasteignasölum, aðstoða við að komast í gegnum greiðslumat og lánafyrirgreiðslu því tengdu ásamt því að ráðleggja og hjálpa með tilboðsgerð og annað sem viðkemur kaupum á nýju heimili. Margir eru að hugsa um að endurfjármagna úr óhagstæðum bankalánum yfir í hagstæðari lífeyrissjóðslán þessa dagana og hjálpa ég fólki að athuga hvort það borgar sig og þá hvar best er að taka ný lán.
Ég liðsinni þér alla leið hvort sem þú ert að kaupa eða selja, endurfjármagna, vantar ráðgjöf eða annað sem viðkemur lánamálum og eða fasteignaviðskiptum.
Bendi ég öllum á að betra er að taka lífeyrissjósðlán en bankalán vegna kaupa á nýju heimili eða vegna endurfjármögnunar.
Allir eiga rétt á láni í nánast öllum þeim lífeyrissjóðum sem þeir hafa borgað í frá því þeir byrjuðu að vinna og svo er að velja þann sjóð sem er með lægstu vextina og eða hæsta lánshlutfallið eftir því sem hentar hverjum og einum. Ef þið þurfið meiri lán en þau 60 til 75 % sem lífeyrissjóðirnir eru að bjóða þá er hægt að taka allt upp í 90 % lán fyrir fyrstu kaupendur með því að taka lán frá Framtíðinni lánasjóð á eftir lífeyrissjóðsláninu. Þeir sem hafa keypt íbúð áður geta fengið upp í 85 % lán á eftir lífeyrissjóðslánunum.
Ég hef undanfarin tíu ár starfað sem stjórnarmaður, formaður og varaformaður í sjálfboðavinnu innan Hagsmunasamtaka heimilanna og hef þar og annars staðar "eftirnafnið" Ekki fjárfestir. 

Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali.
VB Eignir  Heilshugar um þinn hag. Sími 822-8183

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.