Drekavellir 50, 221 Hafnarfjörður
89.800.000 Kr.
Raðhús / Raðhús á tveimur hæðum
6 herb.
188 m2
89.800.000
Stofur
3
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2012
Brunabótamat
69.000.000
Fasteignamat
72.300.000

Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali kynnir: 

Þetta fallega raðhús er selt.
Drekavellir 50, Hafnarfirði. Fallegt, snyrtilegt og vel skipulagt 188.6 fm raðhús sem er byggt 2012 í þessu fjölskylduvæna hverfi. Húsið er á tveimur hæðum með rúmgóðum bílskúr.
Húsið er staðsett í litlum botnlanga og er stórt steypt bílaplan með hitalögn fyrir framan húsið og mjög stór og skjólgóður afgirtur vestur garður bakatil með trésólpalli og grasi og háum timbur skjólgirðingum allann hringinn þannig að hann er hund- og barnheldur ásamt því að snúa vel varðandi sól frá morgni til kvölds. 
Eignin skiptist þannig að neðri hæðin er 78,5 fm, efri hæðin 74,9 fm og bílskúrinn 35,2 fm, heildarstærð 188,6 fm. Möguleiki á fimm svefnherbergjum en það eru þrjú svefnherbergi í húsinu í dag.
Bókið skoðun með því að senda mér póst á [email protected]
Nánar um eignina. Neðri hæðin:

Forstofan er með flísum á gólfi og skáp.
Gestasalernið er með flísum á gólfi og upp á vegginn hjá vegghengdu wc, vaskur og skápur, gluggi.
Þvottahúsið er flísalagt með gluggum, hvítir skápar og innrétting sem gerir ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, vinnuborð og vaskur.
Eldhúsið er flísalagt, það er fallegt og snyrtilegt með hvítri innréttingu og dökkum borðplötum, ofn í vinnuhæð og spanhelluborði.
Borðstofan, holið og stigaholið eru parketlögð og er það ásamt stofunni og sjónvarpsstofunni eitt stórt og bjart rými.
Stofan og neðri sjónvarpsstofan eru parketlagðar, bjartar og mjög rúmgóðar með útgangi á sólpallinn og þaðan í garðinn sem er mjög stór með grasi og afgirtur með háum skjólveggjum. Mögulegt að gera aukaherbergi þar sem neðri sjónvarpsstofan er í dag.
Stigi frá stigaholinu upp á efri hæðina:
Fjölskyldurýmið og efri sjónvarpsstofan eru parketlagar og mjög rúmgóðar með mikilli lofthæð, möguleiki er á að gera þar auka svefnherbergi þannig að þá yrðu fjögur svefnherbergi í húsinu og fimm svefnherbergi ef tekið væri af neðri sjónvarpsstofunni til þess. 
Baðherbergið er rúmgott og með hvítri fallegri innréttingu og vask í borði, flottar flísar á gólfi og veggjum upp í um tveggja metra hæð, baðkar og sér sturta með glerskilvegg, spegill, tveir gluggar.
Þrjú parketlögð og góð svefnherbergi eru á hæðinni og er hjónaherbergið sérlega stórt eða um 16 fm, útgangur er á yfirbyggðar vestur svalir úr einu herbergjanna.
Loft eru tekin upp á efri hæðinni og eru innbyggð ljós á baðherberginu, sjónvarps- og fjölskyldurýminu og hjónaherberginu.
Bílskúrinn er 35.2 fm og rúmgóður með teiknaðri geymslu í enda hans og er hann með hita, rafmagni, vatni og hurðaopnara.
Lóðin er frágengin, hiti í steyptu og stóru bílaplaninu, góður garður með grasi og tré sólpallur ásamt góðum tréskjólveggjum.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu svo sem grunn- og leikskóla, leiksvæði, matvöruverslun, apótek, sundlaug og líkamsræktarstöðvar.
Flottar útivistar, göngu- og hjólaleiðir í fallegri náttúru svæðisins.
Verið er að byggja nýtt íþróttahús og tónlistarskóla í Skarðshlíðinni sem er ekki langt frá.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru m.a. fengnar með sjónskoðun fasteignasala eignarinnar, sóttar í opinberar skrár, samkvæmt upplýsingum frá eiganda eignarinnar og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi skal veita fasteignasala og tilboðsgjöfum upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, t.d. vatns og raflagnir, dren, skólp og þak. Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. VB Eignir fasteignasala bendir væntanlegum tilboðsgjöfum á að kynna sér vel ástand eigna með  skoðun á eigninni fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þeir telji þörf á því. 


Ég hef öll mín ár frá 1992 sem fasteignasali hjálpað fólki og fjölskyldum að selja heimili sitt og finna réttu eignina fyrir sig og sína.
Í þessu felst meðal annars að ef ég hef ekki réttu eignina til sölu sjálfur að leita með ykkur á öðrum fasteignasölum, aðstoða við að komast í gegnum greiðslumat og lánafyrirgreiðslu því tengdu ásamt því að ráðleggja og hjálpa með tilboðsgerð og annað sem viðkemur kaupum á nýju heimili. Margir eru að hugsa um að endurfjármagna úr óhagstæðum bankalánum yfir í hagstæðari lífeyrissjóðslán þessa dagana og hjálpa ég fólki að athuga hvort það borgar sig og þá hvar best er að taka ný lán.
Ég liðsinni þér alla leið hvort sem þú ert að kaupa eða selja, endurfjármagna, vantar ráðgjöf eða annað sem viðkemur lánamálum og eða fasteignaviðskiptum.
Bendi ég öllum á að betra er að taka lífeyrissjósðlán en bankalán vegna kaupa á nýju heimili eða vegna endurfjármögnunar.
Allir eiga rétt á láni í nánast öllum þeim lífeyrissjóðum sem þeir hafa borgað í frá því þeir byrjuðu að vinna og svo er að velja þann sjóð sem er með lægstu vextina og eða hæsta lánshlutfallið eftir því sem hentar hverjum og einum. Ef þið þurfið meiri lán en þau 60 til 75 % sem lífeyrissjóðirnir eru að bjóða þá er hægt að taka allt upp í 90 % lán fyrir fyrstu kaupendur með því að taka lán frá Framtíðinni lánasjóð á eftir lífeyrissjóðsláninu. Þeir sem hafa keypt íbúð áður geta fengið upp í 85 % lán á eftir lífeyrissjóðslánunum.
Ég hef undanfarin tíu ár starfað sem stjórnarmaður, formaður og varaformaður í sjálfboðavinnu innan Hagsmunasamtaka heimilanna og hef þar og annars staðar "eftirnafnið" Ekki fjárfestir. 

Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali.
VB Eignir  Heilshugar um þinn hag. Sími 822-8183

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.