Fannborg 9, 200 Kópavogur
25.000.000 Kr.
Fjölbýli / Íbúð í atvinnuhúsnæði
1 herb.
67 m2
25.000.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1978
Brunabótamat
22.950.000
Fasteignamat
14.760.000

Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali kynnir: 

Þessi fallega eign er seld.
Hef fengið í einkasölu mjög fallega og rúmgóða nánast nýja 67.4 fm 2ja herbergja vinnustofu / íbúð með sérinngangi og allt sér að Fannborg 9 í Kópavogi sem er staðsett í miðju höfuðborgarsvæðisins og stutt er í alla þjónustu, leikskóla, skóla, framhaldsskóla, verslanir og almenningssamgöngur. 
Eignin, sem er skráð sem vinnustofa og er því ósamþykkt, er á jarðhæð og með sérinngangi. Hún er nýlega innréttuð á mjög smekklegan hátt og einnig er útidyrahurð, gluggar, gler og gluggastykki nýlegt en þetta var allt gert nýtt um 2016 - 2017. 
Vinsamlega sendið tímapantanir vegna skoðunar á [email protected] og brugðist verður við þeim eins fljótt og mögulegt er en hentugasti tíminn til skoðunar er á milli 14.00 og 17.00.
Þess má geta að verið er að byggja nýjan miðbæ í Kópavogi og verður þessi íbúð þá nánast í miðju þess nýja miðbæjar. Sennilega er réttara að segja að verið sé að byggja miðbæ í Kópavogi því hann hefur vantað hingað til. Einnig gerir Borgarlínuverkefnið ráð fyrir að þetta svæði verði einn af miðdeplum þess kerfis sem gerir þá allar samgöngur ennþá auðveldari.

Eignin skiptist á eftirfarandi hátt: Sérinngangur.
Forstofa með flísum á gólfi
, góður skápur. 
Baðherbergið og þvottahúsið er fallegt og nokkuð stórt með fallegum flísum a gólfi og veggjum, upphengt WC, handklæðaofn og innrétting, stór sturta og gert er ráð fyrir þvottavél.
Herbergið er nokkuð rúmgott og er með parketi á gólfi og góðum skáp.
Eldhúsið er með parketi á gólfi, falleg HTH innrétting, keramic helluborð og stálháfur, tengt fyrir uppþvottavél.
Stofan / borðstofan / vinnustofan er rúmgóð, björt og falleg með parketi á gólfi.
Sameign: Í sameign á sömu hæð er sérgeymsla fyrir eignina.
Hús: Húsið var nýlega tekið í gegn að utan og borgar seljandi fyrir þá framkvæmd ef eitthvað stendur.
Lóð: Ekkert gras eða annað til að hugsa um. Steypt stétt er fyrir framan.
Mögulegt er að fá banka eða lífeyrissjóðslán á ósamþykktar eignir / íbúðir en þó mismunandi á milli lánastofnana.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru m.a. fengnar með sjónskoðun fasteignasala eignarinnar, sóttar í opinberar skrár, samkvæmt upplýsingum frá eiganda eignarinnar og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi skal veita fasteignasala og tilboðsgjöfum upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, t.d. vatns og raflagnir, dren, skólp og þak. Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. VB Eignir fasteignasala bendir væntanlegum tilboðsgjöfum á að kynna sér vel ástand eigna með  skoðun á eigninni fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þeir telji þörf á því. 


Ég hef öll mín ár frá 1992 sem fasteignasali hjálpað fólki og fjölskyldum að selja heimili sitt og finna réttu eignina fyrir sig og sína.
Í þessu felst meðal annars að ef ég hef ekki réttu eignina til sölu sjálfur að leita með ykkur á öðrum fasteignasölum, aðstoða við að komast í gegnum greiðslumat og lánafyrirgreiðslu því tengdu ásamt því að ráðleggja og hjálpa með tilboðsgerð og annað sem viðkemur kaupum á nýju heimili. Margir eru að hugsa um að endurfjármagna úr óhagstæðum bankalánum yfir í hagstæðari lífeyrissjóðslán þessa dagana og hjálpa ég fólki að athuga hvort það borgar sig og þá hvar best er að taka ný lán.
Ég liðsinni þér alla leið hvort sem þú ert að kaupa eða selja, endurfjármagna, vantar ráðgjöf eða annað sem viðkemur lánamálum og eða fasteignaviðskiptum.
Bendi ég öllum á að betra er að taka lífeyrissjósðlán en bankalán vegna kaupa á nýju heimili eða vegna endurfjármögnunar.
Allir eiga rétt á láni í nánast öllum þeim lífeyrissjóðum sem þeir hafa borgað í frá því þeir byrjuðu að vinna og svo er að velja þann sjóð sem er með lægstu vextina og eða hæsta lánshlutfallið eftir því sem hentar hverjum og einum. Ef þið þurfið meiri lán en þau 60 til 75 % sem lífeyrissjóðirnir eru að bjóða þá er hægt að taka allt upp í 90 % lán fyrir fyrstu kaupendur með því að taka lán frá Framtíðinni lánasjóð á eftir lífeyrissjóðsláninu. Þeir sem hafa keypt íbúð áður geta fengið upp í 85 % lán á eftir lífeyrissjóðslánunum.
Ég hef undanfarin tíu ár starfað sem stjórnarmaður, formaður og varaformaður í sjálfboðavinnu innan Hagsmunasamtaka heimilanna og hef þar og annars staðar "eftirnafnið" Ekki fjárfestir. 

Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali.
VB Eignir  Heilshugar um þinn hag. Sími 822-8183

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.