Vindakór 5-7, 203 Kópavogur
89.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með lyftu
7 herb.
197 m2
89.900.000
Stofur
3
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2007
Brunabótamat
67.960.000
Fasteignamat
66.950.000

Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali kynnir: 

Þessi stórfallega eign er seld.
Vindakór 5 við Elliðavatn í Kópavogi. Hef fengið í einkasölu fallega, vel skipulagða og óvenju rúmgóða 6. til 7. herbergja endaíbúð á jarðhæð í fallegu 4ra hæð lyftufjölbýli með flottum um 55 fm sólpalli ásamt góðu stæði í bílakjallara og frábæru útsýni. Eignin er skráð samtals 197.8 fm að stærð, þar sem íbúðin sjálf er 175.6 fm og geymslan í kjallaranum er 22.2 fm. Þar að auki er stæðið í bílgeymslunni sem er ekki skráð í fermetratölu eignarinnar en er sagt hjá Þjóðskrá vera 26.9 fm brúttó þannig að eignin er því í raun samtals 224.7 fm. Lyfta er frá bílastæðahúsinu upp á hæðina. Frábært útsýni er meðal annars á Esjuna og yfir Elliðavatn, Heiðmörkina og upp í Bláfjöllin þar sem ekkert er byggt fyrir og næstu hús standa langt frá og neðar. Þessi fallega og risastóra íbúð er því nánast eins og sérbýli í fjölbýli. 
Göngufæri í Hörðuvallaskóla, leikskóla, íþróttaaðstöðu HK og Kórinn, hestamannafélagið Sprett og matvöruverslanir. Flottar göngu, hlaupa og hjólaleiðir allt í kring. Þar sem ekki verður opið hús á næstunni þá eru áhugasamir vinsamlega beðnir um að senda tölvupóst á [email protected] til að finna tíma til skoðunar.
Þessi fallega endaíbúð á jarðhæð skiptist á eftirfarandi hátt:

Forstofan er rúmgóð og björt, flísalögð og með góðum hvítum fataskáp.
Bjart hol og gangur með parketi á gólfi.  
Þvottahúsið er rúmgott og innan íbúðar með flísum á gólfi, góð innrétting með skápum og borði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.  
Baðherbergið er rúmgott með flísum á gólfi og veggjum upp í um 2ja metra hæð, falleg innrétting, sér sturtuklefi, baðkar, upphengt salerni og handklæðaofn.
Svefnherbergin eru fjögur í dag og eru öll rúmgóð með parketi á gólfum og fataskápum, vandaðar myrkvunargardinur í öllum herbergjum. 
Eldhúsið er með parketi á gólfi, hvít og viðarlit falleg og stór innrétting með fallegum kvartsstein eða álíka á borðplötum, span helluborð og stál háfur, nýleg vönduð uppþvottavél fylgir, pláss fyrir stóran tvöfaldan ísskáp.
Frá eldhúsinu er opið yfir í stofurýmin sem eru mjög rúmgóð og björt með strimlagardínum og parketi á gólfi sem skiptast í borðstofu, sjónvarpsstofu og stofu.
Eldhús og stofurýmin eru með útgangi á fallegan og góðan afgirtan um 55 fm timbur sólpall með flottu útsýni.
Í sameign í kjallara er rúmgóð 22.2 fm sérgeymsla íbúðar ásamt góðu stæði í bílageymslu hússins og að auki er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Lyfta er frá bílageymslu upp á hæðina. Stofn fyrir hleðslu rafbíla er kominn inn í húsið og ef eigendur íbúða vilja þá geta þeir látið leggja fyrir hleðslustöð rafbíls í sitt stæði á sinn kostnað. Mögulegt er að útbúa fimmta svefnherbergið í íbúðinni með því að taka hluta af stofurýminu ef það hentar nýjum eigendum. Parketið er vandað harðparket en skemmd er á einum stað í parketinu í horni stofurýmis.   Húsið var viðgert og málað að utan 2017.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru m.a. fengnar með sjónskoðun fasteignasala eignarinnar, sóttar í opinberar skrár, samkvæmt upplýsingum frá eiganda eignarinnar og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi skal veita fasteignasala og tilboðsgjöfum upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, t.d. vatns og raflagnir, dren, skólp og þak. Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. VB Eignir fasteignasala bendir væntanlegum tilboðsgjöfum á að kynna sér vel ástand eigna með  skoðun á eigninni fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þeir telji þörf á því. 


Ég hef öll mín ár frá 1992 sem fasteignasali hjálpað fólki og fjölskyldum að selja heimili sitt og finna réttu eignina fyrir sig og sína.
Í þessu felst meðal annars að ef ég hef ekki réttu eignina til sölu sjálfur að leita með ykkur á öðrum fasteignasölum, aðstoða við að komast í gegnum greiðslumat og lánafyrirgreiðslu því tengdu ásamt því að ráðleggja og hjálpa með tilboðsgerð og annað sem viðkemur kaupum á nýju heimili. Margir eru að hugsa um að endurfjármagna úr óhagstæðum bankalánum yfir í hagstæðari lífeyrissjóðslán þessa dagana og hjálpa ég fólki að athuga hvort það borgar sig og þá hvar best er að taka ný lán.
Ég liðsinni þér alla leið hvort sem þú ert að kaupa eða selja, endurfjármagna, vantar ráðgjöf eða annað sem viðkemur lánamálum og eða fasteignaviðskiptum.
Bendi ég öllum á að betra er að taka lífeyrissjósðlán en bankalán vegna kaupa á nýju heimili eða vegna endurfjármögnunar.
Allir eiga rétt á láni í nánast öllum þeim lífeyrissjóðum sem þeir hafa borgað í frá því þeir byrjuðu að vinna og svo er að velja þann sjóð sem er með lægstu vextina og eða hæsta lánshlutfallið eftir því sem hentar hverjum og einum. Ef þið þurfið meiri lán en þau 60 til 75 % sem lífeyrissjóðirnir eru að bjóða þá er hægt að taka allt upp í 90 % lán fyrir fyrstu kaupendur með því að taka lán frá Framtíðinni lánasjóð á eftir lífeyrissjóðsláninu. Þeir sem hafa keypt íbúð áður geta fengið upp í 85 % lán á eftir lífeyrissjóðslánunum.
Ég hef undanfarin tíu ár starfað sem stjórnarmaður, formaður og varaformaður í sjálfboðavinnu innan Hagsmunasamtaka heimilanna og hef þar og annars staðar "eftirnafnið" Ekki fjárfestir. 

Vilhjálmur Bjarnason löggiltur fasteignasali.
VB Eignir  Heilshugar um þinn hag. Sími 822-8183

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.